Sk-mirastroy.ru

Стройка и ремонт
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт цоколя дома

Ремонт цоколя

Все элементы конструкции загородного дома важны. Система потерпит крах, если один из ее элементов станет негодным, ведь постепенно все остальные тоже начнут разрушаться. Самая уязвимая часть каждого здания — цоколь. Еще одну важную роль в защите дома от проникновения влаги играет такой элемент, как отмостка. На цоколь постоянно воздействует природа, впоследствии материал разрушается. Ремонтные работы на цоколе можно провести самому, но лучше всего нанять профессионалов, которые смогут дать необходимые гарантии. Цены на ремонт цоколя варьируются в зависимости от сложности работы и материалов отделки. Все необходимое можно приобрести у нас в достойном качестве и по привлекательным ценам. Отмостке необходим более частый ремонт, ведь обычно она разрушается быстрее цоколя. Отмостка чаще всего делается из бетона и располагается по периметру дома.

Почему разрушается цоколь и отмостка?

Обычно цоколь и отмостка разрушаются от следующих факторов:

  • перепадов температуры;
  • высокой влажности;
  • сильного воздействия воды в дождливые дни;
  • сильных морозов;
  • промерзания материалов;
  • нагрузки от веса здания;
  • несоблюдения технологии устройства.

Цоколь начинает со временем разрушаться из-за постоянной подверженности воздействия окружающей среды. Для отмостки характерно то же самое. Чаще всего она трескается и отходит от основания дома.

Как произвести ремонт цоколя самостоятельно

  1. Сначала нужно устранить сырость, плесень, грибок и все подобное. Чтобы появилась возможность избавиться от этого, нужно удалить с цоколя штукатурку и зачистить поверхность.
  2. Как только закончите с этим, обязательно просушите стену.
  3. После полного высыхания цоколя обработайте поверхность антисептическим средством.
  4. К утеплению и гидроизоляции отнеситесь особенно внимательно.
  5. Когда слои изоляции будут полностью уложены, нанесите штукатурку. Штукатурку можно приобрести у нас по оптимальным ценам, если делаете ремонт цоколя, облицовки бетонной штукатурки могут быть разными.

Как отремонтировать трещины на цоколе?

Крайне неприятным известием о подверженности фундамента сильному воздействию извне являются трещины, появившиеся на цоколе дома. К такому воздействию относятся пучение грунта и поднявшиеся грунтовые воды, а также большая нагрузка от самого здания. Справиться с таким вопросом под силу только профессионалам, поэтому самостоятельно выполнять ремонтные работы не рекомендуется. Специалисты быстро смогут определить причину появления трещин на цоколе и оперативно проведут все необходимые действия, чтобы предотвратить последующее разрушение. Не рекомендуется просто замазывать трещины цементным раствором, обнаружив их на надземной части здания. Впоследствии это может отрицательно сказаться на эксплуатации жилища.

Как отделать цоколь после ремонта?

Внешнюю часть можно отделать самыми разнообразными материалами. Наша компания предлагает большой выбор для отделки цоколя. Клиенты могут лично убедиться в доступности наших цен, а главное, в отличном качестве товара. Во всех случаях отделки цоколя отдавайте предпочтение материалам, которые обладают высокой влагостойкостью, пожарной безопасностью, прочностью и долговечностью. Хорошо подойдет песчаник, искусственный камень, панели, кирпич. Если хочется отделать цоколь камнем, к примеру, ремонт цоколя частного дома в Москве обойдется Вам приблизительно в 1100 руб. за кв.м.

Как выполнить ремонт цоколя кирпичного дома – причины, технология реставрации и устранения повреждений

Здравствуйте. При наступлении весны, описанная проблема встречается особенно часто. В Вашем случае, на что стоит обратить пристальное внимание – это срок эксплуатации строения и тяжесть возникающих проблем.

То есть повреждения и изъяны, вызванные внешними факторами, возникающими без Вашего участия, стали проявляться уже на 5 год после ввода строения в эксплуатацию. Это небольшой срок. Отсюда можно сделать вывод, что возможно допущены какие-либо ошибки или не учтены какие-то нюансы при строительстве здания.

Дополнительно, хотелось бы знать тип цоколя. Особо большой роли это не играет, но может внести некоторые коррективы по его ремонту. Будем считать, что цокольная конструкция является выступающей или находится в одной плоскости с несущей стеной. Западающий цоколь не учитываем, так как возводится довольно редко, хоть и является более надежным решением.

Основные типы цокольных конструкций при строительстве частных и загородных домов

К основным причинам и возможным проблемам повреждения цокольной части здания можно отнести следующие моменты:

  • усадка строения – естественный процесс, протекающий и зависящий от типа основания, конструкции и веса здания. Средний срок усадки – 1-1,5 года. При пучинистых и мягких типах грунта возможно протекание процесса в течение 1,5-2 лет. Наиболее выражена заметность усадки у кирпичных и частных домов из тяжелых материалов;
  • тип грунта – пучинистые и глинистые типы грунта, используемые в качестве основы под строительство дома, могут потребовать времени на уплотнение и осадку. Песчаный грунт отличается довольно быстрой осадкой, которая в большей степени зависит от величины песчинок и уровня грунтовых вод. Осадка глинистой почвы протекает несколько медленней, ввиду высокой плотности грунта;
  • высокий уровень грунтовых вод – уровень залегания определяется на этапе проектирования здания. Частично влияет на тип фундамента, глубину залегания несущего основания и проведение дополнительных изоляционных работ. Игнорирование уровня залегания может привести к снижению срока эксплуатации фундамента, подтоплению и общим повреждениям несущих элементов;
  • некачественная отмостка – несоблюдение технологии устройства может привести к подтоплению цокольной части дома, повреждению фундамента и цоколя. Тип конструкции выбирается исходя из залегания грунтовых вод, типа почвы и несущего основания;
  • проблемы с коммуникациями – повреждение и протечка центрального водоснабжения с дальнейшим обогащением почвы влагой, может вызвать разрушение несущей основы, подтопление подвала и цокольного этажа;
  • несоблюдение технологии – проведение работ без учета строительных норм и правил является основной причиной большинства возникающих проблем и повреждений. Отсутствие таких строительных работ, как гидроизоляции цокольной части здания и фундамента быстро приводит к образованию трещин, сколов и общему разрушению данных элементов.

Ремонт цоколя для частных и загородных домов должен выполняться только после выяснения и устранения причин, из-за которых возникало повреждение. В ином случае, выполнив ремонт и реставрацию разрушенных участков, проблема не исчезнет, что приведет к образованию новых еще более серьезных изъянов.

Выяснение причин образования деформаций

Основываясь на том, что в Вашем случае, при возведении частного дома была проведена изоляция фундамента и не было замечено подтопление цокольной части и подвала, можно сделать вывод – повреждение цоколя здания было вызвано проникновением влаги через мягкую отмостку.

Повреждения могут носить разный характер – от простых трещин до полного обрушения конструкции

Данный вид прилегающей конструкции не соответствует всем требованиям и обеспечивает довольно низкий уровень защиты. В большинстве случаев, мягкий вид сооружается как декоративный элемент с ограниченными защитными функциями.

Скорей всего Вы посчитали, что выполненной гидроизоляции основания достаточно для защиты фундамента от влаги. Но на практике вышло несколько иначе – отмостка, которая должна препятствовать и отводить влагу от несущей цокольной части, не справилась с возложенной задачей.

Возможно, проблема имеет более выраженный характер, но без осмотра строения и дополнительной информации сложно сделать вывод, основываясь только на полученных от Вас фактах. Поэтому, рекомендуется провести самостоятельную ревизию и исключить возможные причины.

Усадку здания можно исключить вовсе, так как возведение дома было выполнено более 3-5 лет назад. Тип грунта основания был учтен при проектировании здания, что исключает причину слишком низкого заложения несущей основы.

Усиление существующей конструкции – наиболее эффективный способ ремонта и реставрации

Уровень залегания грунтовых вод можно проверить самостоятельно. Наиболее простой способ – это проверить глубину залегания воды в существующих колодцах на участке или прилегающей территории. При достаточной глубине (более 15 метров) можно полностью исключить факт постоянно проникновения влаги через почву.

Для дополнительной проверки потребуется вырыть небольшую траншею на глубину залегания фундамента и проследить за накоплением воды. Если после 3-5 суток накопление воды не происходит, то грунтовые воды не подмывают фундамент и причина разрушения иная.

Скопление даже небольшого количества воды может свидетельствовать о том, что несущая основа периодически или постоянно подвергается воздействию влаги, которая поднимаясь по почве, впитывается в поверхность цоколя, тем самым снижая его срок эксплуатации, приводя к повреждениям.

В Вашем случае, без обнаружения каких-либо дополнительных причин, отсутствие надежного гидробарьера в виде качественной отмостки и привело к тому, что в течение 5 лет цоколь подвергался воздействию влаги. Отсюда образование трещин и обрушение внешнего покрытия.

Читать еще:  Межкомнатные двери в несущей стене: можно ли делать и с кем согласовывать

Технология выполнения ремонтных работ

Выполнение ремонта и реставрация поврежденных участков на поверхности цоколя может быть выполнено по различной технологии. Но независимо от способа ремонта, защиту цокольной части дома, следует начинать с сооружения отмостки.

Защитная отмостка должна иметь несколько подстилающих слоев на основе мелкозернистого песка и щебня. В качестве внешнего слоя желательно использование бетона, который армируется металлической сеткой.

Наиболее эффективная технология ремонта и укрепления цоколя частных домов – это заливка или наложение бетонного раствора по армирующей конструкции из толстой металлической сетки, стальных труб или арматуры.

Для выполнения работ потребуется приобрести сварную сетку с ячейками 10×10 мм и толщиной проволоки минимум 5 мм. При использовании арматуры можно ориентироваться на похожие параметры и использовать материал с диаметром 8-10 мм. Вязку материала можно выполнить стальной проволокой толщиной 4 мм.

Основные материалы для каркаса, используемые при реставрации старого цоколя

В местах, где повреждения не носят сильный характер, и усиление конструкции не требуется, армирование старой поверхности будет выполнять обычной цельнометаллической просечно-вытяжной сеткой толщиной до 1 мм.

В качестве инструмента потребуется использование молотка, зубила, кувалды, перфоратора и т.д. Замес раствора лучше всего производить при помощи бетономешалки. Это в лучшую сторону отразиться на качестве смеси. Пропорции раствора – 1 часть цемента М500-600 на 3 части мелкозернистого песка.

Для устройства опалубки можно использовать старые фанерные или металлические листы, деревянные доски, сколоченные в щиты или любые другие строительные материалы.

Выполнения ремонтных работ своими руками можно выполнить по следующей технологии:

  1. Производится очистка места проведения ремонта. Убирается весь строительный мусор, прошлогодняя грязь, налипший песок и т.д. При необходимости переоборудования отмостки, осуществляется ее полный демонтаж, подготовка траншеи под дальнейшую засыпку и устройство подстилающих слоев. После утрамбовки песка и щебня выполняется армирование, и заливка бетонной смеси;
  2. После высыхания бетона, осуществляется демонтаж старого бетонного слоя с поверхности цоколя. Демонтаж проводиться только в местах сильного обрушения слоя. В местах с образованием трещин и выбоин, следует осуществить расшивку повреждения. После демонтажа все участки очищаются от пыли и проливаются водой;

Основные этапы усиления старого цоколя при помощи стальной арматуры

Подготовка бетонного раствора выполняется в бетономешалке или специальной оборудовании

Демонтаж опалубки выполняется через несколько дней и зависит от среднесуточной температуры воздуха. При температуре в 15-20 °C – 4-5 дней, при 10-15 °C – 6-7 дней. В общих случаях, после ремонта поверхности цоколя, рекомендуем выдержать минимум неделю и только тогда убрать опалубку.

Для частичного ремонта, технология выполнения имеет несколько иную последовательность. Данный способ можно использовать, как для реставрации поверхности многоквартирных домов, так и для ремонта приусадебных строений.

Потребуется произвести уборку, очистку и грунтовку поверхности в один слой. Далее выполняется набивка вытяжной сетки и повторная грунтовка в один-два слоя. В качестве ориентира при выравнивании можно использовать натянутый шнур или штукатурные маячки, которые фиксируются на штукатурку. Шаг установки должен быть меньше инструмента для выравнивания смеси.

Далее выполняют подготовку, нанесение выравнивание штукатурного раствора. Нанесение лучше выполнять шлепком смеси на поверхность. Для выравнивания использовать П-образное правило или металлическую рейку.

После выравнивания, примерно через 4-8 часов, поверхность увлажняют и затирают при помощи войлочной терки. Для наилучшего высыхания цокольная часть накрывается матовым материалом, оберегающим попадания прямых солнечных лучей и позволяющим сделать процесс высыхания более естественным.

Ремонт цоколя дома

Цоколь — нижняя часть наружной стены здания,

расположенная непосредственно на фундаменте,

или верхняя, надземная, часть ленточного фундамента.

(словарь строительных терминов).

Эта конструктивная часть строения, принимает на себя и перераспределяет нагрузку от веса сооружения на фундамент, является барьером капиллярному подсосу влаги, передающейся стенам, защищает последние от загрязнения. В цоколе устраиваются продухи, обеспечивающие вентиляцию подпольного пространства. Как архитектурный элемент, выполняет, так же, декоративную функцию.

Однако, располагаясь непосредственно у поверхности земли, он в большой степени подвержен воздействию негативных факторов. В частности, сырость и морозы могут стать причиной рушенья, что в свою очередь, несет в себе угрозу целостности здания. На наш взгляд, самым надежным и простым методом защиты конструкции, является панель. Это может быть цокольный сайдинг. Сейчас существует большое разнообразие этого отделочного материала, как по цене, так и по качеству. ЦСП (цементно стружечная плита) так же является надежным, долговечным материалом. Основание стены, благодаря воздушному зазору, всегда будет оставаться сухим под такой обшивкой, так же под неё можно разместить утеплитель. Низкий цоколь (оптимальная высота — 60 см.)нарушает гармоничный вид строения, придает ему невзрачный вид. Панель позволяет визуально увеличить высоту подножия дома. Оштукатуривание цементно — песчаным раствором, чаще всего, приводит к усадке и растрескиванию штукатурки. Крепление камня или плитки на клей, требует грамотного, тщательного подбора клеящей смеси, так — как очень часто происходит отторжение отделочного слоя.

Отмостка вокруг дома. Ремонт цоколя дома.

Делаем ремонт цоколя дома своими руками

Чтоб выполнить ремонт цоколя своими руками, не нужно обладать специальными навыками. Эта строительная процедура является не очень сложной и сделать ее можно, зная некоторые нюансы данного дела.

Простым языком, цоколь — это расстояние от земли до стен дома. Он может быть большим (цокольный этаж), либо состоять из фундамента, выступающего над землей на определенную высоту. При деформации цокольной части дома, стены помещения также начинают разрушаться.

Основные причины разрушения цоколя дома

Если на цоколе вашего дома появились трещины или образовался грибок —это говорит о неправильно выполненных работах при конструкции здания и о несоблюдении необходимых норм проектирования.

Разрушающийся цоколь

Основными причинами разрушения цоколя дома являются:

  1. Усадка строения. Такой процесс в основном зависит от грунта, на котором расположено здание и от веса постройки. Очень выраженный процесс усадки может быть у кирпичного многоквартирного строения.
  2. Протекание грунтовых вод. Если при проектировании не учесть глубину протекания грунтовых вод и не выполнить все необходимые меры по гидроизоляции, то происходит подмывание фундамента дома. Если вы решили делать фундамент своими руками, то обязательно обратитесь к профессионалам, чтоб они вам подсказали, на какой глубине текут грунтовые воды.
  3. Некачественная отмостка. Несоблюдение технологии изготовления отмостки приводит к подмыванию фундамента.
  4. Нарушение норм проектирования. Очень часто строители забывают об утеплении фундамента и о его гидроизоляции, в основном такая ошибка допускается, когда ремонт делается не профессиональными бригадами, а своими руками. Такие оплошности приводят к образованию грибка и промерзанию строительных конструкций, что в последствии приводит к разрушению цоколя.

Как отремонтировать цоколь собственными руками?

Целостность цоколя является очень важной характеристикой для любого дома (одноэтажного или многоэтажного, кирпичного или деревянного), так как цоколь защищает фундамент от агрессивного влияния внешних природных факторов. Посмотрите видео, как укрепить цоколь своими руками.

Чтоб выполнить ремонт цоколя своими руками, необходимо придерживаться следующей последовательности:

  • Проводить такое мероприятие, как ремонт цоколя, необходимо в сухую погоду, так как наличие влажности будет мешать работе с цементом. Приветствуется присутствие ветра, потому что сквозняки ускоряют процесс высыхания смеси. Нельзя проводить строительные работы при очень низких температурах, в таких условиях физические свойства цемента ухудшаются.
  • Внимательно осмотрите цоколь дома. Для этого уберите с него лишний мусор веником. Если возникает необходимость заменить больше половины цоколя дома, то лучше его переделать заново.
  • Если вы нашли изъяны в данной строительной конструкции, подготовьте цоколь к ремонту. Для этого удалите с него отшелушившееся части. При этом не используют сильные механические удары. Не нужно углублять образовавшиеся трещины.
  • Обратите внимание на отмостку. Если она начала разрушаться, то начните ремонт с нее. Полностью переделывать отмостку нужно лишь в том случае, если она очень сильно повреждена по всему периметру здания. Если изъяны незначительные, то можно обойтись местным ремонтом. Для этого трещины заделывают при помощи жидкого цементного раствора.
  • Одновременное обновление цоколя и отмостки

Если отмостка отслоилась от фундамента, то она была сделана некачественно, в таком случае ее обязательно нужно переделывать целиком. Очень важно выполнить ее под уклоном и с гидроизоляцией. Чтоб сделать отмостку своими руками, выкапывается траншея на глубину не менее 40 см по всему периметру дома. Затем засыпается нижний слой толщиной до 20 см. из песка или щебня. Далее укладывается геотекстиль и вновь насыпается слой из песка толщиной 20 см. Важно, чтобы в нем отсутствовали примеси глины. После этого устанавливаются дождеприемники и укладываются водостоки.

  • Следующим слоем разлаживается полистирол толщиной 50 мм, чтоб препятствовать промерзанию земли. Это очень важный слой: без него отмостка будет деформироваться. Чтоб прикрепить отмостку к фундаменту дома, высверливают отверстия с шагом 75 см. и забивают арматуру, затем вывязывают арматурный каркас. Перед заливкой бетона, для компенсации температурных швов, устанавливают деревянные поперечины с шагом 2 м. и делают опалубку.
  • Уклон отмостки в сторону противоположную от дома должен составлять не менее 2%, чтоб вода стекала и не застаивалась.

    • Когда работы по реконструкции будут закончены, установите по всей площади цоколя дома мелкую армировочную сетку. Она должна в точности повторять конструкции фундамента и плотно прилегать к нему. Чтоб ее зафиксировать используйте дюбель гвозди, сетку располагайте вертикально.
    • Покройте цоколь и сетку грунтовкой, затем подождите, пока она окончательно высохнет.
    • Нанесите на цоколь и сетку слой жидкого цементного раствора. Сделайте это таким образом, чтоб после проделанной работы было видно контуры ячеек сетки. Выровняйте нанесенный слой при помощи терки. Обязательно дождитесь, пока этот слой окончательно высохнет.
    • Оштукатурьте цоколь дома.

    Как защитить цоколь дома от разрушения?

    Проделав все вышеуказанные шаги, хочется защитить фундамент и цоколь дома от разрушения. Сделать это можно несколькими способами:

    • Бюджетный вариант, делается своими руками. Его используют уже несколько десятков лет. Заключается он в том, что на фундамент дома снаружи наносят смолу, для защиты его от внешних факторов. Такая смесь готовится следующим образом: дизельное топливо смешивают со смолой и медленно нагревают на огне до образования однородной смеси, похожей на кисель. При этом нужно следить, чтоб она не попала на вашу кожу и вы не обожглись. Такой раствор при застывании образует защитную пленку, которая препятствует попаданию на фундамент влаги.
    • Современный вариант. Этот способ защиты фундаментов дома более затратный, но он обеспечивает лучшее сохранение строительных конструкций. Такой метод предполагает облицовку цоколя декоративной плиткой или камнем. Используя данный способ нужно лишь правильно подобрать смесь для поклейки необходимого материала.

    Облицовывать цоколь необходимо во всех типах построек, особенно построенных из кирпичного материала.

    Как провести ремонт цоколя здания

    Если возникли проблемы с цоколем, то, чтобы исправить положение и выполнить элементарные строительные работы, человеку не нужно обладать какими-либо навыками высококлассного специалиста по отделочным работам. Достаточно общего понимания того, как происходил монтаж облицовочных материалов и какие при этом использовались составы для закрепления. Поскольку ремонт цоколя может понадобиться в любой момент, к этому желательно подготовиться заранее.

    Если ранее хозяин дома вовсе не вникал в такие нюансы, он должен, в первую очередь, понимать, что цоколем называют расстояние от земли до стены сооружения. Он может иногда занимать целый этаж или только фундамент, который выступает над землей на полметра.

    Основные причины разрушения цоколя дома

    Если со временем на цоколе сооружения появилась трещина или образовался грибок, это свидетельствует о том, что мастер при проведении облицовочных работ допускал ошибки, которые теперь вызвали глобальные проблемы. Также иногда специалисты игнорируют нормы проектирования, которых было бы достаточно для избегания подобных осложнений в первые годы эксплуатации здания.

    Со временем требуется ремонт цоколя

    К основным причинам цокольных разрушений можно отнести следующее:

    1. Усадка дома. Такие процессы зависят от грунта, немаловажную роль играет общий вес здания. Самые большие просадки наблюдаются в кирпичных многоквартирных сооружениях.
    2. Некачественная отмостка. Если пренебрегать необходимыми технологиями изготовления отмостки, в будущем это обязательно приведет к проблемам с фундаментом.
    3. Грунтовые воды. Если при создании проекта не была учтена глубина протекания грунтовых вод и не было предпринято никаких мер по гидроизоляции, это также спровоцирует подмывания. Если хозяин дома собирается самостоятельно возвести фундамент, лучше воспользоваться услугами профессионалов. Только они смогут корректно оценить обстановку и установить глубину протекания грунтовых вод.
    4. Нарушены нормы проектирования. Достаточно часто строители не берут во внимание утепление фундамента, а также гидроизоляцию. Но такие проблемы, в основном, случаются у людей, которые без необходимого опыта пытаются строить самостоятельно. В будущем это обязательно приведет к образованию грибков и промерзанию всей конструкции. В свою очередь, это также спровоцирует разрушения определенной степени тяжести.

    В данном видео вы подробнее узнает о ремонте цоколя:

    Виды ремонта цоколя и описание технологического процесса

    Можно выделить 3 основных разновидности ремонта цоколя здания, а именно:

    • капитальный;
    • текущий;
    • косметический.

    В некоторых случаях, когда работы не попадают под одну из этих разновидностей, необходимо выполнить частичное восстановление отмостки. В любой из этих ситуаций человек должен как минимум быть ознакомлен с особенностями проведения такого рода работ.

    Частичное восстановление цоколя и отмостки

    Чтобы частично восстановить цоколь и отмостку, необходимо произвести следующие действия:

    1. Очистить от грибка, грязи и пыли фасадную часть здания, которая требует проведения реставрационных работ, с грунтовкой ущелий и углублений.
    2. Далее с помощью дюбелей прикрепляется вытяжная сетка таким образом, чтобы она не вышла за грани выемки. Теперь на проблемный участок можно наносить слой раствора из штукатурки, придерживаясь уровня цоколя.
    3. Если пустоты слишком большие, предварительно стоит подготовить подходящие по размеру кирпичи и с помощью раствора заложить эти углубления. После того как участок восстановлен, его стоит смочить водой и нанести гидроизоляционный материал двумя слоями.
    4. После того, как поверхность полностью высохнет, можно наносить штукатурку.


    Если произошло частичное проседание отмостки, поврежденный участок убирают и подсыпают щебень, гравий и песок, уплотняя грунт. Далее устанавливается опалубка, а поверхность заливается с помощью бетона таким образом, чтобы уровень не превышал целые и неповрежденные участки. Если образовалась обыкновенная трещина, без проседания, ее можно просто затереть цементным раствором.

    Текущий ремонт цоколя

    Текущий ремонт цоколя означает, что будет обновлена облицовка, а также гидроизоляционные слои. Зачастую износ происходит быстро из-за того, что цокольная часть всегда располагается в самой агрессивной среде и принимает на себя различные технические, а также атмосферные нагрузки. Чтобы избежать таких проблем, необходимо периодически проводить диагностику и обновление незначительных повреждений.

    Капитальный ремонт

    Чтобы произвести капитальный ремонт, первое, что необходимо сделать, это залить новую отмостку. После того как освобождено пространство, стоит выкопать траншею, глубина которой составит 35-45 см. Ширина выбирается на усмотрение хозяина дома. Нижние 20-25 см засыпаются песком, а также щебнем, и плотно трамбуются.

    Не забываем про отмостку

    Далее расстилается геотекстиль или рубероид, который засыпается песком. Чтобы сделать перевязку, в фундаменте делают отверстия и забивают туда куски арматуры через каждые 50 см. Сюда же приделывают армированную сетку. Теперь можно установить опалубку и залить конструкцию бетоном.

    Дальнейшие ремонтные работы необходимо начинать только после полного застывания. На цокольную очищенную поверхность наносится армированная сетка. Чтобы выполнить эти действия, можно просверлить в стене отверстие и вбить арматуру в 1-2 ряда, привязывая к ней сетку. Далее поверхность стоит загрунтовать и поставить опалубку, заливая цементом и утрамбовывая.

    Косметический ремонт цоколя

    Для косметического ремонта вовсе не требуются какие-либо глубокие познания в области строительства. Вся работа заключается в том, чтобы восстановить покраску, штукатурку или другую отделку. Если произошли какие-либо механические повреждения, возможно, потребуется заменить один элемент облицовки на другой.

    Чтобы разобраться в такой работе, достаточно иметь представление, как подготовить штукатурку или краску и нанести ее на поврежденную поверхность. Что касается замены каких-либо частей, здесь потребуется приложить больше усилий, но такие действия можно произвести, опираясь на принцип монтажа, проведенного при строительстве дома ранее.

    Укрепление фундамента

    Чтобы укрепить фундамент, на каждом углу здания можно вырыть ямы, размером примерно метр на метр. Их необходимо сделать таким образом, чтобы оголить нижний угол фундамента. Такое углубление обязательно должно быть глубже имеющегося уже фундамента не меньше, чем на 45-50 см.

    Далее изготавливается армированный каркас для подушки из бетона. Для этого из арматуры, посредством применения сварки, изготавливается решетка с одной ячейкой 20 на 20 см. Далее эта решетка опускается в яму и заливается бетоном. В народе такая конструкция называется «быком».

    Материалы для ремонта

    Для ремонта цоколя дома своими руками необходимо подготовить определенные материалы для будущих работ. В первую очередь, сюда относится следующее:

    • гравий, песок и щебень;
    • грунтовка и бетонная смесь;
    • штукатурная смесь;
    • дюбели и арматура;
    • геотекстиль или рубероид;
    • доски для сооружения опалубки;
    • вытяжная сетка;
    • гидроизоляционный раствор;
    • асбестовая или стальная труба.

    Как защитить цоколь дома от разрушения

    Чтобы как можно реже прибегать к реконструкции цокольного этажа, можно позаботиться о том, чтобы обеспечить ему достойную защиту от механического и атмосферного воздействия. Для этого можно использовать бюджетный вариант, который доступен каждому, даже не имеющему опыта в этой сфере.

    Он заключается в том, чтобы нанести на фундамент дома смолу, которая способна защищать его от внешнего воздействия. Необходимо смешать смолу с дизельным топливом и нагреть до того момента, пока не образуется однородная смесь, по консистенции похожая на кисель. Этот раствор, при застывании, образует специальную пленку, которая имеет защитные свойства и не допускает попадания на фундамент влаги.

    Строительство и ремонт цоколя дома и здания

    Нижняя часть строения (фундамент, цоколь или подпорная стенка) являются важнейшей несущей конструкцией любого сооружения. От состояния каждого из этих элементов зависит долговечность, целостность и надежность строительного объекта. Поэтому очень важно своевременно выполнять ремонт и соблюдать все требования СНиП при строительстве таких конструкций зданий.

    Строительство и ремонт цоколей

    Цоколем называют выступающую над землей часть фундамента. Эта часть строения испытывает значительное воздействие грунтовых вод, поднимающихся по капиллярам в бетоне, дереве или цементе, соединяющем камни основания. Кроме того, на состояние цоколя существенное значение оказывают атмосферные осадки. Неблагоприятные гидрофакторы приводят к преждевременному разрушению, по сути, нижней части наружной несущей стены.

    Поэтому при строительстве (и последующих ремонтах) особое внимание уделяют гидроизоляции этой конструкции и ее внешней отделке. Сегодня наиболее популярными являются такие виды наружного оформления цоколя:

    • клинкерной плиткой;
    • мозаичной штукатуркой;
    • плиткой на основе смол;
    • искусственным камнем;
    • панелями из ПВХ;
    • полимерпесчанной плиткой;
    • натуральным камнем;
    • клинкерной плиткой.

    Как правило, высота цоколя совпадает с уровнем пола первого этажа. Однако этот элемент строения должен оканчиваться не ниже, чем в 50 см от нижней наземной точки сооружения. В противном случае отскакивающие от отмостки капли атмосферных осадков достигнут поверхности незащищенной наружной стены. А такие конструкции менее гидрозащищены, чем цоколь.

    Если цокольная конструкция начала разрушаться (по ней пошли трещины или стали откалываться большие или малые фрагменты), наиболее действенным способом ремонта является торкретирование. Так называют нагнетание под высоким давлением бетонной смеси в разломы конструкций.

    После приступают к прокладке вертикальной или горизонтальной гидроизоляции — наносят битумную мастику или закрепляют мембранную пленку. Второй вариант более надёжен и долговечен. Также после заделки трещин выполняю укладку по отремонтированной поверхности цоколя двух слоев рубероида (один перпендикулярно другому).

    От того, насколько качественно выполнен ремонт цоколя и его гидроизоляция, зависит, как долго простоит без повторной реставрации эта конструкция.

    Кроме того, для сохранения в строении тепла цокольный этаж необходимо утеплить. Причем такое мероприятие не зависит от того имеется ли в доме цокольный этаж или фундамент выступает над землей всего на пол метра. Монтаж теплоизоляции данной конструкции — не прихоть, а требование СНиП!

    Ремонт цоколя своими руками

    Цоколь – это наружная часть фундамента, основа фасадных стен. Если он потрескался вследствие усадки или просто обветшал от времени, нужно ремонтировать. Откладывать ремонт цоколя в долгий ящик нельзя, это чревато аварийной ситуацией.

    Работы по ремонту цоколя

    Причины, по которым разрушается цоколь:

    • высокая нагрузка со стороны дома;
    • усадка – у кирпичных и бетонных конструкций в первый год, у деревянных – все время существования дома;
    • подвижки грунта, морозное пучение;
    • несоблюдение технологии в процессе закладки, неправильный расчет;
    • климатические факторы – мороз, дожди, снег, ветер;
    • близость залегания почвенных вод;
    • некачественно выполненная отмостка или ее разрушение.

    Ремонт преследует несколько целей:

    • восстановление несущей способности, усиление прочности самого фундамента и дома целиком;
    • утепление нижней части фасада и подвального этажа снаружи;
    • гидроизоляция и механическая защита;
    • восстановление эстетичного внешнего вида.

    Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.

    Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.

    Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.

    Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.

    Ремонт цоколя дома своими руками

    Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.

    Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:

    1. Сбить старую штукатурку до основания, удалить изношенные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.
    2. Тщательно очистить основу от грязи, грибка, плесени.
    3. Обработать антисептиком.
    4. Крупные трещины перед штукатуркой забить щебнем или битым кирпичом.
    5. Закрепить дюбелями арматурную металлическую сетку.
    6. Загрунтовать поверхность вместе с сеткой.
    7. Замешать бетон, обработать поверхность. Заделать тещины, сколы.
    8. Нанести финишную штукатурку, полностью закрыть ей сетку. Просушить цоколь в течение месяца, до полного схватывания бетона.
    9. Уложить гидроизоляционный материал и утеплитель.
    10. Закрыть облицовочным материалом – отделочными панелями, плиткой, профнастилом и т.д.
    11. Залить отмостку: слой бетона 5-8 см. Под бетон следует насыпать небольшую песчано-гравийную подушку и уложить слой рубероида. В раствор рекомендуется добавить мелкий щебень. Отмостку армируют металлической сеткой и заливают с уклоном от стены наружу.

    Ремонт цоколя кирпичного дома

    Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.

    Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.

    1. Выкопать под трещиной углубление глубиной до нижнего слоя подушки с наклоном стенки минимум 35 градусов от цоколя.
    2. Установить в яму стальную или асбестовую трубу.
    3. Залить в трубу жидкий строительный раствор. Часть будет уходить на пропитку ближайшего грунта, это нормально. Доливать в течение 2-3 часов: когда грунт напитается, труба наполнится до верха.
    4. Снова установить маячки. Несколько дней следить, прекратилось ли проседание. Если нет, повторить те же процедуры еще раз.

    Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:

    1. Откопать вокруг дома траншею на глубину фундамента.
    2. Утрамбовать дно, засыпать подушку из песка с гравием. Уплотнить, поливая водой.
    3. Очистить фундамент от грунта, старой штукатурки и т.д.
    4. Загрунтовать стенку.
    5. Просверлить перфоратором отверстия под анкера.
    6. Вставить анкера таким образом, чтобы они прошли стенку насквозь и выступали из нее наружу: они будут соединять старый фундамент с новым арматурным поясом.
    7. Новый каркас ставят в 10 сантиметрах от цоколя. Его изготавливают из прутьев 1,2 см.
    8. Устанавливают опалубку из досок или ЦСП. Доски после заливки удаляют, ЦСП можно оставить.
    9. Залить канаву за один заход (послойная заливка снизит прочность новой ленты).
    10. Утрамбовать вибротрамбовкой. Согнать воздух из бетона, протыкая его штыковой лопатой.
    11. Через неделю опалубку можно снять и засыпать канаву грунтом.
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector