Sk-mirastroy.ru

Стройка и ремонт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Монолит кирпич

Монолит, кирпич или панель – что выбрать?

29.09.2018

VSN Realty рассказывает о том, какие бывают дома, сколько их строят и на что обратить внимание при выборе.

В последнее время всё меньше домов возводится по этой технологии, но от этого она не становится менее интересной для ряда покупателей. К плюсам кирпичных домов можно отнести наилучшую теплоизоляцию, не требующую использования дополнительного утеплителя, что делает такие дома более экологичными.

Также многих привлекает эстетика кирпичных зданий, хотя на данный момент использование клинкерной плитки и прочих облицовочных материалов позволяет сделать «кирпичным» практически любой дом. Тем не менее, дома из настоящего кирпича всё ещё существуют.

Зачастую это старинные реставрированные особняки или бывшие заводы и фабрики, сейчас превращённые в арт-пространства, лофты и комплексы с апартаментами.

Главным недостатком кирпичных зданий является высокая цена строительства. Сроки также могут оттолкнуть – на возведение кирпичного дома в среднем уходит в 2-3 раза больше времени, чем для аналогичного панельного.

При выборе квартиры в кирпичном доме, стоит обращать внимание не только на площадь и планировку – уточните, какой тип кирпича использовался при возведении дома. На сегодняшний день лучшим материалом считается керамический кирпич, обеспечивающий лучшую изоляцию и микроклимат в помещении.

Относительно новая для России технология литого монолита совмещает высокую скорость строительства, прочность и высокие изоляционные показатели. Благодаря отсутствию швов и высокой жесткости каркаса, литые здания являются наиболее долговечными из-за минимальной склонности к трещинообразованию.

Помимо надёжности, людей привлекает высокая скорость строительства – на возведение дома из 10-12 этажей уходит в среднем полтора-два года. Также к плюсам можно отнести возможность создания практически любой планировки и хорошую энергоэффективность. Также в современных домах можно не беспокоиться о шуме.

Главный недостаток монолитного строительства – проблемы с теплоизоляцией, но они в первую очередь относятся к старому жилому фонду. На данный момент застройщики уделяют утеплению гораздо больше внимания, зачастую закладывая утепляющий слой ещё на стадии литья.

Обратите внимание на период возведения дома – в 1990-х годах строительные нормы относительно монолитных зданий ещё не были выработаны и потенциальные огрехи в строительстве могут свести на нет все преимущества.

Панельные дома также пока не сдают своих позиций. Главным плюсом является низкая стоимость такого строительства, отражающаяся на цене квартир. Также на возведение по этой технологии, к примеру, десятиэтажного дома, уходит около года – это не только становится бонусом для тех, кто хочет переехать как можно быстрее, но и оказывает влияние на итоговую стоимость квадратного метра.

Тем не менее, многие эксперты не рекомендуют приобретать квартиры в панельных домах, в первую очередь из-за проблем с теплоизоляцией. Через стыки панелей и мосты холода из квартиры уходит до 40% тепла. Также железобетон отлично проводит звук.

Когда-то панельное строительство стало настоящим переворотом в возведении массового жилья, позволив СССР возводить до 110 миллионов кв. м в год – возможность создания домов на конвейере была очень удобна, но на данный момент эта технология морально устарела.

Если вы решите приобрести квартиру в подобном доме, обратите внимание на тип использованных панелей – более современные, многослойные панели обладают худшей теплопроводностью за счёт «встроенного» утеплителя.

Разумеется, не стоит забывать о том, что сроки строительства могут сдвигаться – обычно немалую часть времени, уходящего на возведение дома, занимает устройство фундамента, подземного паркинга и рытьё колтована.

Также не стоит забывать о возведении внутренних перегородок, прокладке инженерных коммуникаций, благоустройстве территории, а также фасадных и кровельных работах.

Несмотря на то, что на них приходится немалая часть срока строительства, от их качества зависит комфорт проживания в доме и качество жизни жильцов.

Преимущества и недостатки монолитного-кирпичного и панельного (блочного) дома: сходства и различия

На строительном рынке Краснодара существует несколько типов домов: монолитно-кирпичные, панельные (блочные). Одни покупатели с охотой приобретают первые, а другие – вторые. Давайте разберемся, чем же они отличаются и что выбрать в том или ином случае. Конечно же, основные различия заключаются в характеристиках разных видов домов, что в свою очередь влияет на цену квартиры.

Итак, начнем с панельного или блочного дома. Основным плюсом такого вида дома является небольшая цена и количество времени, которое застройщик потратит на построение всего дома. Для того, чтобы возвести такое строение, застройщик использует готовые блоки, которые производятся на комбинатах, специализирующихся на домостроительстве. Такие заводы отвечают за качество своей продукции, за то, что они всё должны сделать в срок. То есть весь процесс производства и доставки ложится на них. Это влияет на то, что при строительстве панельных домов не происходит сбоев и простоев.

Если подумать о недостатках таких строительных объектов, то основным является не очень хорошая теплоизоляция, а также звукоизоляция. Это происходит из-за того, что при строительстве блоки стыкуются друг с другом и между ними появляются небольшие пустоты, влияющие на этот факт.

Таким образом, покупая квартиру в панельном доме, задумайтесь, стоит ли мириться с его недостатками.

Следующий вид дома – это монолитно-кирпичный. Такая технология по возведению домов, используя монолит, является сравнительно молодой. Но уже зарекомендовала себя в качестве передовой и довольно-таки популярной по всему миру. Что касается Краснодара, то строительная компания ЮРСК специализируется на возведении таких домов на Комсомольском микрорайоне (ул. Сормовская 204, 202/1, ул. Тюляева 4/1), также в районе парка «Солнечный остров» (ул. Кубанская 52), а также в районе Гидростроителей (ул. Автолюбителей 52).

Квартиры в монолитно-кирпичных домах обладают рядом преимуществ. Первое – они представляют собой надежное строение. Основа здания или его скелет – это бетон, который образует каркас. На этот каркас накладывают кирпич, обязательно используя теплоизоляционные материалы.

Все дома, построенные по данной технологии, имею собственные проекты, то есть они неповторимые и индивидуальные. Внутри квартиры возводятся стены, которые не являются несущими. Это значит, что при желании вы можете сами спроектировать расположение всех комнат в своей квартире. Все планировки вы можете увидеть на сайте в разделе «Объекты». Монолитно-кирпичные дома позволяют строительство подземной парковки или гаражей непосредственно под самим домом, что экономит место и предоставляет дополнительные услуги жильцам.

Следующее достоинство монолитно-кирпичных домов – это прочность строения. Мало того, что кирпич образует прекрасный внешний вид, так еще и прекрасно держит тепло и звук, что положительно влияет на качество жилья. Кроме того, такие дома являются экологичными.

Износ дома происходит достаточно медленно. И купив квартиру в таком доме, вы легко сможете ее продать, не переживая за то, что ее стоимость упадет из-за качества самого строения. Считается, что срок службы монолитно-кирпичного дома – свыше 100 лет.

При покупки квартиры обращайте внимание на застройщика и на качество домов, которые он возводит. Ведь даже при монолитно-кирпичном возведении существует вероятность того, что качество пострадает из-за некачественных материалов. Именно поэтому мы не советуем вам покупать жилье у частных застройщиков.

Компания ЮРСК имеет свою систему качества, которая гарантирует, что при возведении домов они используют только отличные строительные материалы.

В заключение необходимо добавить, что при выборе технологии построения дома обращайте внимание на следующие моменты:

  • Звукоизоляция,
  • Теплоизоляция,
  • Прочность,
  • Износостойкость.

И тогда ваше жилье будет радовать вас из года в год.

Что лучше кирпич или монолит?

Кирпичные дома

Кирпич очень «пластичный» и выразительный материал с архитектурной точки зрения. Кирпич дает больше возможностей для создания планировок, так как проектировщики и архитекторы не ограничены четкими планировочными стандартами, в отличии от панельного домостроения. Поэтому современные новостройки из кирпича красивы и разнообразны. Квартиры в таких новостройках имеют удобную планировку и высоту потолка до 3-х метров.

Основным же преимуществом кирпичного дома – является способность кирпича поглощать и отдавать влагу. Бетон лишен такой способности, поэтому в кирпичном доме «дышится легче». Также, кирпич обладает хорошей теплоемкостью, это обеспечивает сохранение тепла в квартире зимой и прохладу летом.

Еще одно преимущество кирпичного дома – это лучшая звукоизоляция.

Монолитные дома

У монолитных зданий несущий каркас сделан из железобетона. Для стен, перегородок и облицовки часто применяют кирпич (монолитно-кирпичный метод). Такие здания легче кирпичных и это позволяет строить высокие дома.

Современные монолитные новостройки могут иметь любую форму и конфигурацию. Они успешно воплощают в жизнь самые интересные архитектурные задумки. Основным преимуществом монолитного дома считается возможность перепланировки квартиры.

Читать еще:  Тротуарный кирпич Feldhause Klinker

Монолитное здание практически не имеет швов — это существенно улучшает тепло- и звукоизоляцию.

Также, за счет монолитного каркаса, у таких домов высокая сейсмоустойчивость.

И кирпичные и монолитные дома хороши каждый по-своему. Выбор, в какой новостройке купить квартиру, зависит только от ваших предпочтений и возможностей.

Мы предлагаем квартиры в кирпичных и монолитно-кирпичных домах в Кольцово, Новосибирск. Цены можно посмотреть здесь.

Также можно посмотреть дома, которые мы уже построили.

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Панельные дома

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

  • На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
  • Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  • Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
  • Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

  • Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  • Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
  • Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

  • Заметно улучшена планировка помещения.
  • Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
  • Разнообразные фасады строений.
  • Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

  • Монолитный – цельная монолитная основа дома.
  • Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

  • Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
  • Этажность монолитных конструкций не ограничена.
  • При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
  • Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
  • Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
  • Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
  • Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
  • Высокий показатель теплоизоляции.
  • Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

  • Длительный период строительства.
  • Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

Кирпич, панель или монолит — что лучше?

Построить дом можно из чего угодно. Человечество по мере развития цивилизации изобретало новые методы и технологии, осваивало новые материалы. Каждый вид строительства – дом, коттедж, многоэтажка имеют свои особенности. Если говорить о последнем варианте, то рынок предлагает три вида построек — кирпичные, панельные и монолитные дома. Что долговечнее, комфортнее и в случае продажи эффективнее?

Этот материал, испытанный веками, дает самое комфортное и качественное жилье, правда, если априори мы говорим о качественном кирпиче. Но в настоящее время многоэтажные здания из кирпича строят везде, а в монолите нет. Причины просты — зачем стремиться к новому если хорошо продается и старое. Да еще и альтернативы кирпичному строительству нет.
Кирпичные дома, построенные столетия назад, прекрасно сохранились и не утратили свои эксплуатационные качества. Во-вторых, кирпич – материал, произведенный путем обжига глины и потому экологически не вызывает никаких сомнений. И, наконец, главное – кирпичные дома отличаются монументальностью и прочностью, из всех видов домов кирпичный находится на втором месте после монолитного железобетона. Кирпичные дома способны защитить и от жары, и от холода, и от стихийного бедствия.

Оговоримся сразу: речь пойдет не о конкретных возводимых домах в Рязани, а об эмпирической новостройке, построенное тем или иным способом. И вот почему: поскольку важен момент не КАК и по какой технологии строят, а КТО строит. Зачастую желание застройщика сэкономить на специалистах, использование неквалифицированных кадров ( читай дружественных нам южно-азиатских народов или шараш-монтажников) в результате даже самую лучшую технологию может превратить в дом, который со скрипом не примет ни одна комиссия. Итак, ГОСТы и СНИПы никто не отменял, а мы разбираемся, что лучше монолитное, или кирпичное строительство.

При всем разнообразии перечисленных достоинств у кирпичного дома как у любого физического объекта есть и свои недостатки. И два из них достаточно существенны. Это – высокая стоимость строительства кирпичного дома и большая масса здания, оказывающая серьезное давление на фундамент.

Главный недостаток кирпичных домов это — неравномерная усадка здания;

— высокая стоимость строительства;
— большая масса здания (необходим просчет фундамента);
— сезонность строительных работ.

Читать еще:  Примеры расчетов количества кирпичей в 1м3

Монолит. Технология не нова!

Монолитные здания, несущий «скелет» которых сделан из железобетона, — отнюдь не последнее слово в строительной индустрии. Первые строения из бетона изначально были именно монолитными, поскольку по-другому просто не умели делать. Между прочим, монолитные здания легче кирпичных, что позволяет возводить более высокие дома.

Достоинства монолита очевидны, здесь можно говорить о реальном соотношении цена-качество (мы имеем в виду качество проживания в помещении – снижение теплопотерь, хорошая звукоизоляция и пр.) Монолитный каркас позволяет делать помещения свободного назначения, т. е. вместо несущих стен используются колонны. Толщина несущей стены может быть всего 12 см. В кладке чаще всего используют так называемый «пирог», т.е. внешняя стена кладется из облицовочного кирпича, затем идет утеплитель, а на черновую кладку чаще используют или пеноблоки или полистирольные блоки, реже шлакоблочный кирпич и простой кладочный.

Монолитная конструкция здания дает равномерную осадку дома при весеннем таянии снега или при естественной осадке почвы, перераспределяя нагрузку и предотвращая образование трещин, в отличие от кирпичных зданий. Монолит так же обеспечивает гладкость стен и потолков. Это становится возможным, поскольку потолок, стены заливается в форму-опалубку, образуя ровную гладкую поверхность.

Владелец квартиры в монолитном доме имеет возможность объединять комнаты (квартиры) не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной.

Таким образом, подводя итог, можно отметить, что суть монолитного домостроения, можно назвать несколько наиболее весомых преимуществ монолитной технологии над традиционными панельным и кирпичным домостроением:

Монолитно-кирпичные дома можно называть жильем «бизнес-класса», хотя понятие это достаточно размытое.

Для многих экспертов главным аргументом в пользу монолитного домостроения является срок службы монолитного дома составляет от 150 до 300 лет, а его конструктивные особенности дают возможность выдержать землетрясение силой до 8 баллов.

Каждый монолитный дом имеет индивидуальный фасад (наружные стены могут быть любыми – панельными, кирпичными или навесными).

Монолитные дома легче реконструировать для продления их жизненного цикла.

Высокая скорость строительства: можно возводить до одного этажа в день.

Нормативная нагрузка на межэтажные перекрытия (600 кг. на кв. метр) выше в три раза, чем в панельном доме, что позволяет устанавливать тяжелое бытовое оборудование (сауны, минибассейны)

Панель – дешево, но не сердито.

Главное преимущество квартиры в панельном доме – относительная дешевизна, основанная на производстве панелей на заводе и сборке дома, как конструктора. Домостроительные комбинаты сами рассчитывают мощности производства, сами доставляют на стройку панели, так что простоя при возведении дома можно избежать. Миллионы россиян обязаны панельному строительству тем, что переехали из комнаты в бараке, общежитии или коммунальной квартире в благоустроенное жильё хрущёвок, ведь тогда подобная новостройка казалась раем в отдельно взятой квартире.

Панельные дома строятся сегодня в среднем 6 месяцев, тогда как их конкуренты — монолитные — 1,5-2 года (согласно технологии монолитные стройки консервируют на зимнее время). Типовые квартиры имеют меньшую площадь, по сравнению с монолитными домами. И, казалось бы, не такой большой разнице в стоимости одного квадратного метра (в монолите она в среднем больше всего на 10-20%), квартира в панельном доме обходится на 30-40% дешевле аналогичной по числу комнат в монолите. Типовое жилье требует меньше затрат на ремонт, чем нетиповое (в монолитных домах квартиры продаются, как правило, без внутренних перегородок — жильцы их возводят за свой счет). Но, в панельных домах имеется серьезный недостаток – это так называемые «дорожки холода» образующиеся из-за стыковочных швов и выступающих частей перекрытия.

И что все же выбрать?

Давать прямые советы: покупайте квартиры в этом доме, а вон в тот ни ногой!, мы конечно не будем. Рынок дает возможность выбора, и это большой плюс. Есть сомнения? Поговорите с риэлтором, застройщиком, посмотрите несколько вариантов. Если на то пошло – призовите смекалку: посмотрите кто работает на стройке, поговорите с уже заселившимися в дом жильцами, поищите информацию в интернет. Чем больше у вас сведений, тем лучше. «Предупрежден – значит, вооружен», — гласит старая пословица, вооружайтесь знаниями и делайте сознательный выбор, который устроит именно вас.

Кирпич, панелька или монолит.
В каком доме покупать квартиру? Рассказывают жители

Выбирая квартиру в городе, мы обращаем внимание на то, из чего был построен дом, ведь стройматериалы влияют на качество нашей жизни. Кирпич, монолит и панель — основные используемые в современном строительстве материалы. Совместно с жителями этих домов и профессионалами стройиндустрии «П—Журнал» разбирался, где лучше всего жить.

Мнение эксперта: монолит, кирпич или панелька?

Прежде, чем мы приступим разбирать домостроение на примере реальных домов и их жильцов, узнаем мнение специалиста.

Андрей Пономарев

доктор технических наук, профессор, заведующий кафедрой «Строительное производство и геотехника» ПНИПУ (Пермь):

— Каждая из конструкций домов имеет плюсы и минусы. Безусловный плюс зданий из кирпича – создание любых, даже сложных архитектурных форм, минусы – достаточно трудоемкое строительство, которое требует значительных трудовых ресурсов, а также высокой квалификации каменщиков.

Монолитное домостроение также позволяет создать любые сложные геометрические формы, однако требует высокой квалификации от монтажников и бетонщиков, серьезного уровня контроля качества работ на самой строительной площадке, так как несущие конструкции здания создают непосредственно на ней, а не на заводах строительных конструкций и изделий.

Использование готовых стеновых панелей позволяет быстро возводить сооружения, гарантирует заводское качество изделий с заданными проектными параметрами, однако, здесь будет недостаточно развитая архитектурная свобода, по сравнению с монолитным или кирпичным домостроением.

Далее вместе с жителями домов и экспертами мы выделим основные плюсы и минусы разных типов домов.

Кирпичный дом — он кропотливый самый

Эльвира Зараева

жительница современного кирпичного дома:

— У нас двухкомнатная квартира, 65 кв м. Перепланировка была сделана нами сразу же: объединили кухню и комнату, увеличили один из санузлов, сделали гардеробную. Раньше жили в старой панельке, все хорошо, но вот все стены почти были несущие, поэтому нельзя было сделать перепланировку под свой вкус.

В этой квартире тепло, не слышно соседей.

Особо недостатков жилья не заметила, но если сверлить дырку в стене, то от красного кирпича стены могут окраситься.

Дома из монолита

Юлия Ярушина

жительница монолитно-каркасного дома:

— Мы живем в двушке 53 м². Покупали на этапе строительства. До этого я жила в сталинке, хрущевке, двухэтажном доме, который тоже ближе к хрущевкам. Я плохо в этом разбираюсь, но наши бетонные перекрытия лучше деревянных в «сталинке», это точно. Муж говорит, что у монолита меньше шансов сломаться.

В доме живем несколько месяцев, недостатков пока не отметила, кроме того, что слышно ремонтные работы через несколько этажей.

Пока мы перепланировку не планируем, у нас 2 изолированные комнаты, кухня большая – 10 кв.м примерно, огромный широкий коридор. Но точно знаю, что многие соседи выламывают стены и полы, оставляют только «коробку» и переделывают всё. Я не понимаю, зачем.

С теплоизоляцией хорошо, отопление всю зиму было включено на 3 из 5, чувствуем себя отлично, трубы идут в основном под полом, в некоторых местах создается эффект теплых полов. Звукоизоляция тоже неплохая, но иногда по вечерам слышно в ванной посторонние звуки от соседей, либо совсем ночью чей-нибудь телевизор, но я не знаю домов, где было бы иначе.

Старая советская панелька

Разработка принципиально нового для Советского Союза проекта серии жилых домов – панельных, как мы их сейчас называем, – началась Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП Жилища) в 60-х.

Василий Тропин

— У нас двухкомнатная квартира, одна из комнат проходная. Это может стать большим недостатком в будущем, когда подрастет ребенок. Жена иногда мечтает о перепланировке, но чтобы изолировать комнаты, придётся превратить кладовую в часть коридора, а это не очень удобно. Другие планы насчет перепланировки – объединение кухни и гостиной, чтобы получилась евродвушка. Кухня у нас такая маленькая, что холодильник пришлось поставить в комнате.

Еще один существенный недостаток – холод зимой в квартире. Раньше жил в панельной пятиэтажке, было очень тепло, до 29 доходило. Батареи в ней были спрятаны в стенах, убавить отопление нельзя.

В нашем доме отвратительная вентиляция. Подрядчики от УК регулярно её проверяют, но сделать ничего не получается: все «ароматы» табака от курящего соседа тянет к нам в санузел. Ещё очень хорошо слышно, как ссорятся соседи сверху. Практически все слова можно разобрать. В ванной и на кухне слышно, как беседуют соседи по этажу.

Читать еще:  Шамотный кирпич: применение и преимущества его использования

Некоторые ругают совмещённый санузел в подобных домах, но мне это кажется удобным. Хотя, конечно, площадь этого помещения маловата.

У нашей семьи в планах — приобретение квартиры попросторнее. Но расположение нашего дома очень удобное — центр, родители живут рядом. В центре, как правило, сейчас возводят дома комфорт-класса, а это значительно дороже. Вряд ли получится в скором времени найти подходящее по всем параметрам жилье.

Новый панельный дом

Важно знать, что современный панельный дом — это совершенно иные технологии и материалы, отличные от времен СССР.

Главные достоинства (в сравнении с домами СССР):

  • хороший уровень теплоизоляции, даже зимой на первом этаже тепло;
  • быстрое возведение домов за счет новых технологий;
  • возможность создавать новую планировку (например, объединить кухню и и гостиную) по желанию жителя дома;
  • ровные стены и потолок (в советских домах зачастую приходится выравнивать);
  • встроенный шкаф-купе вместо антресолей и деревянных маленьких «шкафчиков».

В Перми и Ижевске строят множество новых домов серии Э-600П. С 2000 года в нашей стране было введено в эксплуатацию более 1 млн. кв.м жилья этой серии, что в 2 раза больше площади Ватикана. В этих квартирах живут свыше 15 тысяч семей.

Наружные ненесущие стены домов «новой панельки» делают из газобетона. Это сохраняющий тепло помещения, но «дышащий» материал, который по своим экологическим характеристикам близок к дереву. Первым, кто внедрил производство такой цельной наружной стеновой панели и быстрое (от 9 мес.) строительство домов, стал пермский застройщик ПЗСП. Компания не только продает панели по всей стране, но и строит дома в Ижевске и в Перми.

Альберт Батыршин

начальник проектного отдела АО «ПЗСП»

— Серия Э-600П изначально была запроектирована «с оглядкой» на немецкую массовую серию капитального домостроения. Также использовался опыт других, более близких по климату стран, в первую очередь – Скандинавии.

Ольга Сыстерова с семьей уже три года живет в доме серии Э-600П. И, по ее словам, главный плюс – максимум полезной площади.

Ольга Сыстерова

живет в панельном доме серии Э-600П:

— Даже часть коридора у нас оборудована в гардеробную. В домах ПЗСП, в отличие от монолитных, у квартиры есть «тамбур» в котором можно хранить велосипеды, коляски и т. д. Я и раньше жила в панельном доме.

Наталья Дробинина

живет в панельном доме серии Э-600П:

— Начинали жить в двушке 68 кв.м., сейчас живем в трешке 83 кв.м. Когда покупали первую квартиру, то сначала нам понравился дом, а уже потом узнали, что застройщик ПЗСП. В нашей квартире мне больше всего нравится то, что кухня очень большая. Да и в целом все комнаты тоже очень просторные: большая гардеробная, просторный коридор. Места общего пользования тоже комфортные. Несмотря на то, что дом высотный — 16 этажей, ждать сдачи долго не приходится.

Альберт Батыршин

начальник проектного отдела АО «ПЗСП»

— Панельные дома надёжней кирпичных и монолитно-каркасных так как несущие и ограждающие конструкции произведены на заводе под жёстким контролем, а не в построечных условиях. Их преимущество также в скорости строительства. При этом утепления фасада не требуется – у нас однослойная, достаточно тёплая наружная стена, отвечающая требованиям по тепловой защите зданий.

Какой дом выбрать панель, кирпич или монолит?

Современные квартиры в новостройках размещены в таких домах, разнообразие форм которых, архитектурные и цветовые решения способны поразить воображение самого привередливого покупателя. Именно эти факторы имеют непосредственное влияние на формирование цены отдельно взятого строения. Не секрет, что вопрос стоимости для покупателя играет ключевую роль. На втором месте по своей значимости находится вид материала, который применялся в процессе возведения жилого здания. Это объясняется просто: качество материала и функциональность характеристик сооружения определяет срок службы и комфортабельность жилья. Разумеется, этот показатель серьезно влияет на престижность и стоимость квартир. В качестве основных конструктивных материалов, применяемых во время возведения новостроек, являются панель, монолитный каркас и кирпич.

Идеальным материалом, способствующим реализации любой архитектурной идеи, стал кирпич. С его помощью можно заниматься возведением теплого, комфортного и надежного дома. Таким домам свойственно иметь отличные теплоизоляционные характеристики. К тому же, в них поддерживается хороший микроклимат. Но все эти преимущества пока не сделали кирпичные дома наиболее распространенными среди новостроек. Причиной этому стали высокая трудоемкость, себестоимость, и, длительные сроки возведения.

Главное достоинство панельных домов заключается в высокой скорости проведения строительных работ и их оптимальной себестоимости.
Еще с советских времен панельные дома пользуются большой популярностью среди населения. Строительство новых высотных домов осуществляется с применением крупногабаритных панелей, изготовленных в заводских условиях. Кроме всего прочего, значительно было усовершенствовано качество обработки стыков за последнее время. Одновременно с этим, улучшились теплоизоляционные характеристики панелей. Единственный серьезный недостаток конструкций такого типа состоит в однообразии архитектурных идей и типовых планировок квартир. Однако подобное положение дел изменить невозможно.

В 90-е годы рынок строительных услуг стал предлагать воспользоваться совершенно новой технологией: возведение каркасов жилых зданий из железобетона, а роль ограждающих стен исполняют конструкции, изготовленные из различных материалов.
По основным характеристикам монолитные дома способны опередить иные типы строений. Поскольку в качестве несущих стен в таких домах выступают перегородки, расположенные между квартирами, возможен вариант выполнения перепланировки и оформления фасада здания самым неожиданным способом.
Монолитным домам свойственен большой срок эксплуатации, они прочны, сейсмически устойчивы, а благодаря бесшовному каркасу обеспечивается отличная их теплоизоляция.

Таким образом, строительные технологии на современном этапе развиваются с высокой скоростью, реализуя все новые и новые идеи и решения. Панельное и монолитное домостроение прочно обосновались на рынке недвижимости: первый тип зданий позволяет в кратчайшие сроки возводить целые жилые микрорайоны, а второй — успешно создавать локальные элитные массивы.

Какой дом лучше: кирпич, панель или монолит?

Все зависит от того, что вы ждете от своего будущего жилья

Согласитесь, первая мысль при выборе дома, которая проскальзывает в голове, — его местонахождение. Затем вы начинаете оценивать его стоимость и сравнивать ее с другими вариантами. Потом погружаетесь в недры разума и пытаетесь визуализировать количество комнат в будущем жилье и сочетание цвета занавесок с палитрой пола, по которому всегда мечтали ходить. Чтобы не отвлекать вас от этих приятных мыслей, мы с помощью экспертов разобрались в таких неромантичных вопросах, как «Чем отличается панельный дом от кирпичного» и «Почему каждый монолитный дом — это авторское произведение в единственном экземпляре».

Проблематика

Каждый человек периодически представляет дом своей мечты. Зачастую в головах мы рисуем картины будущего жилища, делая упор на его интерьер, количество комнат, дизайн. А вот из какого кирпича его строят и какие из них самые надежные, волнует нас далеко не в первую очередь.

Предлагаем ознакомиться с максимально емким и полезным разбором, чтобы в дальнейшем вы знали все самое важное о разных типах жилья. Например, из каких материалов строят многоквартирные дома и какие из них самые прочные. В конце статьи вы точно поймете, что такое монолит в строительстве, почему кирпичный многоэтажный дом стоит дороже остальных вариантов и какова надежность панельных домов.

Если вы грезите лишь о собственном небольшом жилом здании и на вопрос о том, какой дом лучше — кирпичный или монолитный, — уверенно отвечаете, что деревянный, вам будет также интересно узнать о плюсах и минусах разных типов жилья, чтобы подтвердить или опровергнуть свой выбор. Еще вам может быть любопытна статья о том, какие типы малоэтажных домов бывают и как быстро их можно построить.

Кирпич, панель и монолит

Кирпич. Дома, построенные из кирпича, самые комфортные (создают очень приятный микроклимат в квартирах) и экологичные (материал имеет нулевой радиационный фон). Однако, кирпич бывает разный. Самыми популярными в прошлом считались два его типа — керамический и силикатный.

Керамический кирпич прочный, влагоустойчивый и лучший по звуко- и теплоизоляции, что позволяет экономить на оплате отопления. Но он и более дорогой, поэтому квартиры в домах из керамического кирпича стоят больше других.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×