Sk-mirastroy.ru

Стройка и ремонт
23 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выветривание кирпичной кладки

Как избежать выветривания швов кирпичной кладки

Чтобы избежать не только выветривания швов, но любого разрушения прочности кирпичной кладки, следует четко понимать причины возникновения дефектов. В большинстве случаев, срок службы кирпичной стены сокращается в результате попадания в полость кирпичных блоков воды. При низких температурах вода в кирпичных полостях замерзает, увеличивая объем и разрушает блоки изнутри. Вода в полости может попасть только через швы или трещины. Чаще всего трещины идут в паре с разрушением кладочного шва.

Причины возникновения трещин

Если предположить, что строительство велось с соблюдением всех технологий, то трещины в кладке могут возникнуть по нескольким причинам:

  1. Неравномерная усадка, в результате неправильной закладки фундамента или неверно рассчитанной нагрузки на несущую конструкцию. Иногда возникает в результате последующих надстроек или перепланировки.
  2. Изменение состояния фундамента в результате подмыва сезонными осадками или грунтовыми водами. Возможная причина — неправильная гидроизоляция внешних стен основания.
  3. Устройство пристройки к основному зданию без соблюдения технологии деформационного шва.

Эти причины довольно существенны и устранение таких негативных факторов требует серьезных материальных затрат.

Причины разрушения кладочных швов

Цементный состав очень плохо относиться к длительному воздействию повышенной влажности. Чтобы избежать разрушения водой, следует добавлять в состав раствора специальные присадки. Если в здании нет трещин, а раствор в кладке начинает сыпаться, то в конечном итоге это приведет к тем же последствиям — кладка утратит прочность. Швы теряют прочность по нескольким причинам:

  • Использование некачественного раствора;
  • Неправильный ремонт кровли, допускающий подтекание воды на кладку;
  • Забитые водостоки, что в результате тоже выведет воду на стену.

Даже несвоевременная очистка кровли от снега может стать причиной разрушения прочности шва. Таять снег начинает с нижних слоев. И пока вам кажется, что крыша просто засыпана снежком, на стыке кровли и снега идет процесс таяния, вода ищет выход и проникает в раствор швов.

Чтобы избежать выветривания швов кладки, используйте качественный раствор и соблюдайте технологии ремонта кровли. Кроме того, существенно упростит жизнь, если вовремя чистить систему водостоков и крышу.

Обследование несущих конструкций здания

Экспертно-диагностическое заключение по обследованию несущих конструкций государственного бюджетного учреждения

Адрес: Республика Татарстан, г. Казань

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика (с предоставлением экспертного заключения), а именно несущих конструкций здания ветеринарной лаборатории, расположенной по адресу: РТ, г. Казань

Характеристика объекта

Здание лаборатории 2-х этажное. Фундамент здания ленточный железобетонный. Ограждающими конструкциями здания лаборатории являются самонесущие кирпичные стены, толщиной 650 мм. Перекрытия — сборные железобетонные круглопустотные плиты, опертые по двум сторонам. Жесткость здания обеспечивается совместной работой конструкций перекрытий (покрытий) и несущих стен. Полы выполнены из бетона, внутренние стены большей частью оштукатурены и окрашены.Кровля – мансардная крыша, покрыта окрашенным профильным листом.

Здание подключено к системам жизнеобеспечения (отопление, водопровод, канализация, электричество).

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Фундамент

Фундамент под здание выполнен ленточный железобетонный. В качестве материала использованы монолитный железобетон. (со слов Заказчика)

Ограждающие конструкции

Следы эрозии: выветривание, размораживание, ослабление и частичное разрушение кирпичной кладки наружных стен (цоколь) здания .

Выявленные значительные следы выветривания кирпичной кладки наружных стен, преимущественным образом проявлены в цоколе, в силу доступности для воздействия на них атмосферных осадков со стороны кровли.

Эрозия (выветривание, размораживание) кирпичной кладки стен проявляется:

  • глубиной разрушения швов до 4 см на площади до 15 %
  • выветривание швов; ослаблением кирпичной кладки цоколя с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения;

В соответствии с п.2 табл.10 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий» Экспертизой установлен фактический физический износ кирпичных наружных стен здания составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт кирпичной кладки, подмазка швов, ремонт штукатурки.

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности наружных стен.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КАТЕГОРИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ КИРПИЧНЫХ СТЕН.

В результате эрозии, частичного разрушения кирпичной кладки здания, фактический физический износ наружных кирпичных стен составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов.

По результатам экспертно-диагностического обследования была произведена оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам на основании «Пособия по обследованию строительных конструкций зданий», в соответствии с которым фасадная часть здания лаборатории были отнесены к 3 категории состояния конструкции.

На основании выявленных разрушений и дефектов экспертизой установлена категория технического состояния конструкции наружной стены здания – работоспособное состояние, в соответствии с п.2 табл.1, п.2 табл.4, п.6.3 табл. 6 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам».

Вывод:

Учитывая вышеизложенное, категория технического состояния кирпичной кладки здания лаборатории оценивается как Удовлетворительное работоспособное состояние.

Приближенная стоимость С ремонта по восстановлению первоначального качества в процентах по отношению к первоначальной стоимости для различных категорий технического состояния конструкций в соответствии с п.2 табл. 1 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» составляет от 0 до 11 %

Перекрытие

Перекрытия здания лаборатории выполнены из железобетонных круглопустотных плит. Плиты опираются по двум сторонам самонесущих стен .

На плитах перекрытия здания лаборатории видимых дефектов (трещины, прогибы, коррозия арматуры п/п) не обнаружено.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий.

Кровля

Кровля здания мансардная, покрыта окрашенным проф. листом.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.

Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «работоспособное состояние».

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного диагностического обследования здания экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

  1. Следы эрозии: выветривание, размораживание, ослабление и частичное разрушение кирпичной кладки наружных стен (парапет) здания .

При визуальном осмотре здания экспертами не были зафиксированы дефекты, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций здания лаборатории.

Рекомендации

В результате эрозии, частичного разрушения кирпичной кладки и в соответствии с этим требуется ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов.

Реставрация и ремонт кирпичной кладки

    1. Прежде чем приступить к реставрации – оцените ситуацию
      • Поверхностный осмотр
      • Замеры
      • Контроль развития деформаций
      • Анализ состава
    2. Подготовка стены перед реставрацией
      • Зачистка поверхности
      • Обработка
      • Грунтование
    3. Устранение мелких повреждений
      • Домазка и затирка швов
      • Замена отдельных кирпичей
      • Состаривание кирпича
      • Заделка трещин
    4. Инъецирование (заполнение внутренних пустот)

    Прежде чем приступить к реставрации – оцените ситуацию

    Что потребуется: рулетка, небольшая линейка, уровень, отвес, щуп-спица.

    Перед началом работ по реставрации кирпичной кладки необходимо оценить ее техническое состояние. Исследование условно можно разделить на три этапа.

    Поверхностный осмотр

    Визуальная оценка позволяет обнаружить:

    • трещины на поверхности кирпичной кладки,
    • разрушение (рыхлость, выкрашивание, сколы, выбоины) и/или отсутствие отдельных кирпичей,
    • выветривание швов,
    • расслоение рядов кладки,
    • пятна ржавчины и высолы на поверхности,
    • грибок, плесень, мох.

    Ржавчина на поверхности кладки – признак потери монолитности конструкции из-за коррозии стальных закладных деталей или арматуры.

    Читать еще:  Размеры облицовочного кирпича

    Замеры

    Чтобы уточнить данные, полученные при визуальном осмотре, и оценить степень повреждений, необходимо измерить:

    • толщину и глубину трещин,
    • толщину швов,
    • углы отклонения кладки от вертикали и горизонтали в плоскости стены (по швам),
    • углы отклонения кладки от плоскости стены.

    Перед восстановлением кирпичной кладки необходимо устранить первопричины деформаций, иначе не избежать повторных разрушений.

    Контроль развития деформаций

    Если в кладке появились трещины, необходимо проследить динамику разрушения. Для этого нужно:

    • замерить первоначальную ширину и глубину трещины, отметить место замера, установив маяки (из бумаги или гипса);
    • отслеживать динамику через равные промежутки времени;
    • устранить первопричину деформации, которая чаще всего заключается в просадке грунта, фундамента или части здания;
    • убедиться, что состояние трещин стабилизировалось.

    Анализ состава

    При наличии на кладке высолов рекомендуется также провести лабораторное исследование их химического состава. Оно позволяет узнать количество содержащихся в кладке сульфатов, нитратов, солей и влаги.

    Материал для анализа берут из четырёх удалённых друг от друга точек.

    Случаи, когда кладку считают аварийной

    • Кирпичи или блоки кладки нависают и угрожают падением.
    • Кладка отклонена от вертикали более чем на 1/200 высоты стены или 1/3 толщины кладки.
    • Кладка выпучивается (выпирает из плоскости стены) более чем на 1/200 высоты деформированного участка или 1/3 толщины кладки.
    • Трещины пересекают четыре и более рядов кладки.
    • Повреждения кладки имеют глубину более 2 см.
    • Наблюдается расстройство или расслоение рядов кладки.

    Подготовка стены перед реставрацией

    Что потребуется: зубило, молоток, перфоратор, шпатель, металлическая щётка, наждачная бумага или шлифовальная машинка, ёмкость для раствора, кисть или пульверизатор, перчатки и респиратор.

    Зачистка поверхности

    Необходимо удалить остатки штукатурки, цемента и выступающего из швов раствора с поверхности кладки. Для этого используется два метода.

    • Смочить поверхность для снижения пылеобразования.
    • Аккуратно при помощи скарпели и молотка удалить остатки цементсодержащих растворов.
    • Сколоть крупные куски раствора зубилом.
    • Удалить мелкие загрязнения наждачной бумагой, жёсткой щёткой или шлифовальной машиной.

    Металлическая щётка может оставлять на кирпиче царапины. Решите, насколько это уместно в вашем случае.

    Применяется для удаления плотно въевшихся сажистых и других органических загрязнений.Для растворения загрязнений используется специальное моющее средство (смывка или паста). Работы необходимо проводить согласно инструкции.

    Химическая очистка не подходит для силикатного кирпича. Компоненты, содержащиеся в растворе, разъедают его поверхность.


    Удаление повреждённых элементов

    Параллельно с очисткой поверхности необходимо полностью удалить все разрушенные кирпичи, расчистить наружные швы и осыпающиеся края трещин. Для этого используется зубило, шлифовальная машинка и перфоратор.

    Обработка

    • Единоразовая обработка «засоленных» участков специальным составом, очищающим от высолов.

    Смывка высолов не препятствует их повторному появлению. Для дальнейшей защиты необходима обработка блокиратором солей и гидрофобным составом.

    • Биоцидная (противомикробная) обработка поверхностей фасада в два слоя с промежутком в 10-20 минут.
    • Санирующая обработка наружных стен кистью, фундамента у основания орошением. Повторить дважды с промежутком в 2-3 суток.

    Грунтование

    Для грунтования в зависимости от состояния исторического кирпича используются глубоко укрепляющие составы (т.н. “камнеукрепители”) или составы с небольшим проникновением внутрь основания (грунты на основе силикатов калия) Реставрационная грунтовка укрепляет поверхность кирпича, выравнивает впитывающую способность, увеличивает сцепление с другими материалами. Всё это – гарантия долговечности результата реставрационных работ. В зависимости от типа,грунтовка наносится кистью или орошением в два слоя с промежутком в 2-4 часа.

    Для кирпичных поверхностей лучше всего подойдёт силикатный грунт PETROMIX PL-04.

    Устранение мелких повреждений

    Домазка и затирка швов

    Старые стены часто сложены на известковом растворе, поэтому при восстановлении стен кирпичной кладки используется именно он.

    Другие причины использования известкового раствора:

    • высокая пластичность,.
    • хорошее прилипание к старым элементам кладки,.
    • медленное застывание,.
    • отсутствие трещин при эксплуатации.

    Для восстановления швов и заделки трещин в кирпичной кладке реставраторы рекомендуют кладочный известковый раствор ММ-01.

    Необходимо заново обработать все наружные швы, чтобы избежать разницы в цвете и структуре старого и нового раствора.


    Замена отдельных кирпичей

    На этапе подготовки были извлечены старые кирпичи и место было очищено от остатков раствора и пыли. Осталось установить новые кирпичи:

    • уложить раствор на дно ниши слоем в 10-12 мм;
    • окунуть кирпич в воду;
    • нанести раствор на все грани, кроме нижней и лицевой;
    • установить кирпич в нишу;
    • выровнять положение кирпича с помощью киянки;
    • удалить излишки раствора и затереть швы.

    Состаривание кирпича

    Новый кирпич будет выглядеть инородно в старой кладке.

    Вот несколько приёмов, позволяющих быстро состарить кирпич:

    • обработка грубой наждачной бумагой сделает поверхность менее ровной;
    • с помощью зубила можно добавить несколько сколов и щербин;
    • обжиг паяльной лампой «пачкает» поверхность – добавляет естественных тёмных пятен и полос, которые не загрязняют руки и одежду при касании и не смываются.

    Рекомендуем к применению

    Кладочный раствор известковый М50

    Инъекционный раствор для укрепления кладки

    Заделка трещин

    После того, как были устранены причины образования трещин в кладке и деформации стабилизировались можно приступать к ремонту трещин.Трещины до 10 мм заполняются раствором с фракцией заполнителя до 1,25 мм, до 5 мм с фракцией не более 0,1 мм.

    Трещины с раскрытием более 10 мм требуют перекладки стены или установки поперечных связей между краями трещины с последующим заполнением раствором.


    Инъецирование (заполнение внутренних пустот)

    Инъецирование (инъектирование) кладки – это процесс закачки под давлением специального сотава внутрь кирпичной кладки для заполнения внутренних трещин и пустот. Такая технология восстановления кирпичной кладки подходит как для ликвидации единичных трещин, так и для повсеместного усиления конструктива кирпичных стен.

    Этапы процесса инъецирования:

    • формирование отверстий,
    • продувка и увлажнение отверстий,
    • установка пакеров,
    • зачеканка трещины для недопущения выхода раствора,
    • закрепление пакеров быстротвердеющим раствором,
    • закачивание через трубки подготовленного по инструкции раствора с помощью шприца (для небольших трещин) или насоса,
    • извлечение трубок и замазка отверстий раствором.

    Среди продукции Петромикс есть инъекционный раствор для укрепления кладки IM-01. Он не имеет усадки, обладает высокой проникающей способностью и заполняет даже мелкие пустоты.

    Дефекты кирпичной кладки стен

    В сооружениях и зданиях стены выполняют разные функции, основной из которых является защита помещений от внешних атмосферных воздействий. Наряду с тем, что кирпич – это прочный и надежный строительный материал, в процессе эксплуатации кирпичные стены утрачивают свои первостепенные прочностные характеристики и нуждаются в усилении и ремонте.

    Причины возникновения дефектов на кирпичной кладке

    Если в процессе обследований технического состояния зданий и сооружений на стеновых конструкциях выявлены дефекты, то первое что необходимо сделать – это определить факторы их возникновения.

    Выделяют разные причины появления дефектов на стеновых кирпичных конструкциях. Наиболее распространенными считаются:

    • несоблюдение технологии приготовлении бетонного раствора, использование некачественных компонентов или же нарушение их пропорций;
    • выполнение дополнительных пристроек надстроек или проемов в здании, наличие которых не предусмотрено проектом. Это повышает нагрузку на кладку;
    • цикличные процессы заморозки и оттаивания земли или негативное воздействие грунтовых вод;
    • частые резкие перепады влажности и температурного режима приводят к разрушению связующего раствора;
    • неправильное выполнение проектных работ: неточное определение нагрузок, которые должны выдерживать несущие стены, недостаточное исследование грунта и другие неточности;
    • отсутствие перевязки швов;
    • естественное старение каменной кладки, повреждение кирпича эрозией и влияние других неблагоприятных факторов.

    Вне зависимости по какой из причин образовались дефекты кирпича, при обнаружении их необходимо устранить. В противном случае разрушения будут только увеличиться и в результате здание станет аварийным.

    Виды дефектов

    В результате вышеперечисленных факторов образуются следующие характерные повреждения и дефекты каменной кладки:

    • провисание или выпадение кирпичей из оконных и дверных перемычек;
    • промерзание;
    • прогиб кирпичной кладки;
    • намокание стен, что в дальнейшем приводит к отсыриванию;
    • расслоение кирпичной кладки;
    • выветривание стенового материала вследствие его разрушения;
    • образование трещин в стенах в местах состыковки с эркерами, балконными плитами и другими конструктивными элементами.

    Чаще обычного среди разных типов повреждений кирпичной кладки возникают трещины, которые по степени сложности разделяются на:

    • открытые, увидеть которые можно при визуальном осмотре поверхности стен;
    • закрытые, расположенные внутри кирпича. Обнаружить их при осмотре невозможно, только при обследовании специальным оборудованием;
    • стабильные или растущие;
    • сквозные.

    Самыми опасными являются сквозные трещины, поэтому при их возникновении следует как можно быстрее устранить такие дефекты.

    Методы устранения дефектов

    Чтобы качественно и правильно выполнить устранение дефектов кирпичной кладки, необходимо не только установить причину, но также безошибочно подобрать способ восстановления и укрепления стены.

    Цементирование трещин

    Таким способом наиболее часто устраняют дефекты кирпичной кладки наружных стен. Для этого используются специальные ремонтные смеси или приготавливается цементно-песчаный раствор.

    Но внимание следует обратить на то, что такой вариант считается косметическим. Заделка препятствует проникновению в пустоты грязи и пыли, но сами трещины не герметизирует. Чтобы предотвратить дальнейшее растрескивание кирпичной поверхности, то места заделки необходимо обработать гидроизоляционными составами.

    Частичная замена элементов

    Если дефектом является выпадение отдельных кирпичей, то разрушенный участок нужно разобрать до достижения прочного основания и на это место установить новые кирпичи. При этом лучше использовать раствор плотной консистенции.

    Чтобы не нарушить находящую выше поврежденного участка кладку закрепить ее нужно временными подпорками, и убрать их можно как минимум через неделю после реставрационных работ.

    Инъектирование кирпичной стены

    В зависимости от формы и размера повреждения для инъектирования используют эпоксидные и полиуретановые смолы, микроцемент, полимерные гели. Такой метод требует наличия специализированного оборудования и профессиональных навыков.

    Стоимость работ весьма высокая, но даже когда обнаружена сильная деформация кирпичной кладки технология является высоко эффективной.

    Устранение сильных разрушений

    Чтобы предотвратить разрушение стены при обнаружении динамичных трещин, то наиболее рационально полностью перекласть проблемный участок. Возможен и другой, более бюджетный способ – обтяжка здания.

    Как избежать дефектов

    Если в процессе возведения объекта с точностью соблюдать строительную технологию и руководствоваться требованиями ГОСТов, ТУ, СНиП – дефекты каменной кладки можно предотвратить.

    Чтобы получить прочную и долговечную кирпичную кладку в работе с раствором и кирпичом придерживаться нужно нескольких основных правил:

    • используемый для бетонной смеси песок должен быть тщательно очищен и просушен, и только после этого его можно смешивать с другими компонентами;
    • надежной считается кладка, выполненная методом «перевязки». При этом на все кладочные ряды нагрузочное напряжение распределяется равномерно, что в дальнейшем предотвращает дефекты стен внутри помещений и снаружи;
    • если строительство происходит в зимний сезон, то не больше чем на 4 часа работы разрешается готовить раствор;
    • чтобы стены получались идеально ровными, то перед их возведением следует протянуть шнур на расстоянии 2-3 мм от кладки;
    • вытекающий во время работы раствор нужно заглаживать;
    • обязательно нужно контролировать с помощью уровня и правила горизонтальность.

    Толщина швов также имеет огромное значение. Проверять ее необходимо через каждые пять уложенных рядов.

    Чтобы в процессе эксплуатации сохранялись технические характеристики здания, необходимо периодически проводить обследование конструкций и при выявлении даже незначительных дефектов устранять их, не дожидаясь масштабного разрушения.

    Ремонт и устранение трещин кирпичной кладки наружных стен

    Как подтверждает множество архитектурных памятников, прекрасно сохранившихся до наших дней, кирпич – один из наиболее прочных стройматериалов. Однако, как и любой другой материал, он нуждается в ремонте и надлежащем уходе.

    Разрушение наружных и внутренних кирпичных стен наблюдается не только в заброшенных, но и в жилых зданиях. Происходит это по самым разным причинам: из-за ошибок при строительстве дома, неправильного проектирования или несоответствующей нормам эксплуатации. Впрочем, своевременное устранение дефектов в кирпичной кладке помогает защитить фасад здания и значительно продлить сроки его эксплуатации.

    Причины разрушения кирпичной кладки

    Наружные и внутренние стены, возведенные из кирпича, могут разрушаться по самым разным причинам. А именно:

    • из-за разной плотности участков грунта под зданием;
    • вследствие большой нагрузки на несущие конструкции и фундамент;
    • из-за отсутствия деформационных швов;
    • вследствие оседания фундамента и неравномерной нагрузки на грунт;
    • из-за воздействия влаги и атмосферных осадков.

    Стадии разрушения кирпичного фасада

    Проходит несколько взаимовытекающих этапов, которые влекут за собой нарушение целостности кирпичной кладки, в частности:

    1. в кладке возникает напряжение, незаметное взгляду, так как оно поначалу не образует видимых повреждений;
    2. в отдельных кирпичах образуются маленькие повреждения, так называемые «волосяные трещины»;
    3. на следующем этапе трещины объединяются между собой и с вертикальными швами, что в результате серьезно повреждает кладку;
    4. конечный этап и собственно разрушение стен.

    Чтобы не доводить до разрушения фасада, необходимо еще на начальных этапах определить возможный масштаб и причину деформаций. Важно своевременно диагностировать состояние наружных стен, толщину швов между кирпичами и их наполненность раствором.

    Разновидности ремонта кирпичной кладки

    Направление и объем работ по ремонту кирпичной кладки зависят от масштабов и причин повреждения наружных стен:

    1. Шпаклевка трещин. При наличии трещин в кладке их необходимо заделать специальным раствором. Сначала проводится подготовка: трещины очищаются от пыли и загрязнений, одновременно готовится специальный цементный состав, в который добавляется просеянный мелкий песок из расчета один к трем. Состав заливается в трещины при помощи спринцовки или других подходящих приспособлений. В случае если ширина трещин превышает пять миллиметров, при заливке цемента используется специальная балка, которая не дает раствору вытекать наружу. При повторном появлении трещин в этом месте, ищите их причину и устраняйте ее;
    2. Ремонт швов. Во время подготовительных работ швы очищают от старого раствора. Для устранения несвязных кусков кирпичной кладки используют специальный молоток или слесарное зубило. Пыль и крошки выметаются щеткой. Чтобы кирпич не впитывал новый раствор, кладку, а также швы, нужно увлажнить распылителем. Помимо прочего, это поможет сцеплению. С помощью кельмы и расшивки создается шов, напоминающий старый, который затем заполняется клеевым раствором. Излишки смеси удаляются кистью. Обновление клеящего раствора нужно проводить заблаговременно, не дожидаясь, когда швы окончательно выйдут из строя;
    3. Грунтование наружных стен перед окраской. Нередко причиной повреждения кладки становится сам ремонт. Чтобы заново окрасить отремонтированные стены, проводится грунтовка поврежденных участков. Дело в том, что при нанесении краски на новую кладку грунтования не требуется. Однако после ремонта она нужна для выравнивания стен для более ровного нанесения краски. В случае ремонта наружных стен из кирпича хорошо подойдет латексная грунтовка;
    4. Гидроизоляция. Наиболее частой причиной разрушения кирпичного фасада становится вода. В связи с этим очень важно при ремонте кладки уделить внимание гидроизоляции во избежание новых проблем. Для этого совершенно сухая поверхность кирпича обрабатывается специальным материалом на цементной основе;
    5. Повреждение кирпича. Если крошится кирпич, его нужно полностью заменить. Для этого используется штукатурка и стальная сетка с мелкими ячейками. Те участки, где наблюдается крошение кирпича, полностью зачищаются до прочного основания. При помощи дюбелей закрепляется сетка. Поверхность стены обрабатывается водой (для лучшего сцепления и чтобы раствор не проникал в кирпич). И наносится песчано-цементный раствор из расчета: три части крупнозернистого песка на одну часть цемента. После высыхания стены проводится затирание поверхности.

    Основной ремонт кирпичного фасада

    В некоторых случаях для ремонта растрескавшегося кирпичного фасада применяются специальные накладки и пояса из металла, которые укрепляют стены и не дают им разрушаться дальше. Чтобы понять, закончилось ли образование трещины или она продолжит увеличиваться, поврежденный кирпич заклеивается бумагой. Если через время она осталась целой, значит, повреждение завершилось и можно спокойно приступать к ремонтным работам.

    Если же бумага разорвалась, нужно искать причины разрушения в усадке дома или в ошибках проектирования. В любом случае, лучше устранить причину разрушения до того, как приступать к ремонту. Иногда применяются специальные корсеты из армированного бетона, которыми укрепляют фасад. Если изъяны в кирпичной кладке небольшого размера, их устраняют заранее подготовленным бетонным раствором. Если же наблюдаются достаточно масштабные повреждения, необходимо переложить поврежденный участок.

    Расшивка швов наружных стен

    В том случае, когда причиной разрушения кладки становится значительно более глубокое выветривание швов, снижается теплоизолирующая и несущая способность стен. Как уже упоминалось выше, устранить подобный дефект помогает укрепление швов с помощью цементного раствора. Швы зачищаются и промываются водой, заполняются специально подготовленным раствором и разглаживаются с помощью шпателя.

    В случае возникновения одиночных трещин в перемычках, в них нагнетается жидкий или полимерный цемент. Если нужно устранить дефект в арочных перемычках, с них сначала снимается нагрузка, а затем кирпичная кладка полностью перекладывается.

    Ремонт сильно поврежденных участков фасада

    Иногда случается так, что некоторые участки стены полностью теряют несущую способность, и приходится перекладывать кирпич на всю глубину фасада. Такой ремонт гарантирует полное устранение дефекта и помогает восстановить первоначальный вид строения. Ремонтные работы по полной замене деформированного участка включают в себя следующие этапы:

    • устранение причин деформации стен;
    • создание временного укрепления для расположенного выше и не подлежащего замене участка стены;
    • демонтаж поврежденного участка (для перекладки используется полужесткий цементный раствор и новый кирпич);
    • кладка проводится с полной посадкой стройматериала (верхняя граница между новой и старой кирпичной кладкой заливается цементом М100);
    • временное крепление убираются только через неделю после укладки последнего яруса.

    Устранение больших трещин в фасаде

    Так как кирпич – достаточно прочный строительный материал, просто так он не трескается. Поэтому перед началом ремонта, вне зависимости от размера повреждений, необходимо найти и устранить причину деформации стен. Убедившись, что трещины больше не расходятся, можно приступать к ремонту.

    Если трещины отличаются масштабом и значительно шириной, кладка скрепляется металлической связью: специальными анкерами или балками. Выкрошившиеся швы укладки можно заделать не только цементом, но и глиной с добавлением кирпичной крошки. Большие трещины между стенами и перегородками заделываются штукатуркой. Для этого поврежденный участок предварительно оббивается металлической сеткой.

    Физический износ кирпичных стен

    Примерный состав работ

    Отдельные трещины и выбоины

    Ширина трещины до 1 мм

    Заделка трещин и выбоин

    Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов

    Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10%

    Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов

    Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен

    Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30%. Ширина трещины более 2 мм

    Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек

    Массовое отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения

    Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50%

    Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек

    Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен

    Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформируемого участка

    Крепление стен поясами, рандбалкамн, тяжами и т.п., усиление простенков

    Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен

    Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка

    Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен

    Разрушение кладки местами

    Полная перекладка стен

    Физический износ монолитных плит — Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

    Износ железобетонных перекрытий — Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий

    Обследование помещения — Строительная экспертиза с целью определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций помещений.

    Строительное обследование помещения — На основании Договора экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

    Строительные дефекты фасада — при осмотре фасадов здания на участках наружных стен обследуемого отделения банка зафиксированы отдельные трещины, развивающиеся по углам оконных проемов, характерные для процессов естественной усадки здания в процессе эксплуатации.

    Экспертиза первого этажа — При осмотре помещения №5 зафиксированы отслоения отделки по потолку, дефекты примыканий электрических кабельных линий.

    Защита бетона от коррозии — Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий

    Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
    Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
    E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
    © 2021 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

    Устранение деструкции кирпичной кладки

    Кирпичная кладка всегда представлялась нам строительством на века, дом из кирпича – сооружением монолитным и незыблемым. Но нет в этом мире ничего вечного, и разрушить даже такую прочную и надежную с виду конструкцию – кирпичную стену постепенно и незаметно «помогают» различного рода факторы: выветривание, перепады температуры и влажности, подвижки грунтов и вибрации почвы.

    Схема ремонта повреждений кирпичной кладки: 1 – Кладка, 2 – Контур разрушения.

    Даже маленькая трещинка, выкрошившийся раствор или незначительное разрушение лицевого слоя кирпичной кладки в дальнейшем могут привести к серьезным и крайне неблагоприятным последствиям, разрушению стены дома.

    Виды и классификация дефектов

    Наиболее часто встречающимся дефектом кирпичной стены является появление так называемых «высаливаний» на поверхности кирпича, в виде белых разводов, проступающих на красной стене. Они хоть и не являются предпосылкой для разрушения кирпичной кладки (их называют косметическим дефектом), в отдельных случаях свидетельствуют о нарушении строительных норм и технологий, в частности об использовании некачественного цементного раствора.

    Разрушение лицевого, отделочного слоя кирпичной кладки – более существенный и коварный вид дефекта. Такому виду деструкции подвержен в основном лицевой пустотелый кирпич. Этот вид дефекта проявляется, как правило, после завершения зимнего сезона и приводит к изменению (не в лучшую сторону) теплоизолирующих свойств оградительной конструкции в целом. В самом начале это могут быть незначительные сколы и трещины, но уже через пару-тройку сезонов разрушение кирпича может составлять более трети его толщины. Атмосферная влага, проникающая через открывшиеся полости и поры, активно способствует дальнейшему разрушению кирпичной кладки.

    «Выкрашивание» цементного раствора – достаточно серьезный вид дефекта, приводящий, в некоторых случаях, даже к обрушению конструкции кирпичной кладки. Этот дефект может быть обусловлен нарушением строительных норм и технологий в процессе возведения стены.

    Одним из наиболее распространенных видов дефектов является появление трещин на стенах домов из кирпичной кладки. Хотя появление таких дефектов не всегда обусловлено разрушением кирпичной конструкции, немаловажное значение имеет место появления трещин и то, насколько быстро происходит процесс их увеличения. Тонкие, (волосяные) трещины могут быть и следствием неравномерной естественной усадки дома, также могут появиться и при возведении дополнительной пристройки к основному зданию, непосредственно между стенками строений.

    Причины возникновения трещин

    Схема возможных дефектов и их причин.

    Меры, принимаемые по устранению различного вида дефектов кирпичной кладки, будут наиболее эффективными при условии точного определения причины их возникновения. После этого можно переходить к устранению образовавшихся дефектов.

    Причиной, по которой появляются «высолы» на лицевой кладке, может быть некачественный строительный раствор или же оставляющее желать лучшего качество самого отделочного кирпича. Многие производители отделочных кирпичей рекомендуют использовать для лицевой кирпичной кладки специальный полимерцементный раствор, а не традиционный строительный.

    В большинстве случаев разрушение отделочного слоя кирпичной кладки свидетельствует о постоянном затекании воды на стену именно в этом, разрушающемся месте, что может быть обусловлено неправильным устройством отливов, козырьков или водостоков. В этом случае, устраняя дефекты кирпичной кладки, следует устранить и дефекты кровельных сооружений и конструкций.

    Выкрашивание строительно-кладочного раствора может происходить по целому ряду причин: ведение строительно-кладочных работ в зимнее время, несоблюдение требуемых пропорций в процессе приготовления строительного раствора и нормативных объемов, ошибки в кладке кирпича. Комплекс мер, предпринимаемых для укрепления кладки кирпича, можно определить только после проведения тщательной строительной экспертизы. Но такие грубые нарушения строительных норм и технологий, как правило, встречаются довольно редко.

    Трещины в стенах здания возникают вследствие постройки здания без учета геодезических исследований, неправильного выполнения перевязки кирпичной кладки в углах строения либо в случае несоответствия параметров возведенного здания параметрам и типу фундамента.

    Необходимые инструменты

    Схема последовательности кирпичной кладки.

    1. Рулетка.
    2. Строительный уровень.
    3. Шпатель (4-8 см).
    4. Мастерок.
    5. Зубило.
    6. Молоток.
    7. Емкость (корыто) для замеса раствора.
    8. Тяпка (для замеса раствора).
    9. Перфоратор (дрель с ударным механизмом).
    10. Сверло с победитовой напайкой.

    Способы ремонта кирпичной кладки

    Для устранения «высаливания», которое, появляясь на кирпичной кладке, образует некрасивые белые разводы на красном фоне, следует обработать места их нахождения специальной пропиткой, которая не только устраняет образовавшиеся «высолы», но и способствует предотвращению их появления в процессе дальнейшей эксплуатации домостроения.

    Кирпичи, у которых раскрошился лицевой слой, следует аккуратно вытащить из кирпичной кладки при помощи молотка и зубила и также аккуратно заменить новыми, посадив на раствор. Желательно для этой цели использовать остатки кирпичей, которые сохранились после постройки дома. В этом случае отремонтированные участки стены будут практически незаметны. Кирпичи же из новой партии могут заметно отличаться по цвету от «родной» кладки, что может несколько «подпортить» внешний вид фасада здания или дома этакими кирпичными «заплатками».

    Широкие трещины в стене дома следует аккуратно разделать с помощью зубила «на конус» и тщательно замазать цементным раствором. На тонкие «волосяные» трещины, которые образовались вследствие естественной усадки дома (при условии, что в дальнейшем они не расширяются), можно и не обращать внимания. Трещины, образовавшиеся в ответственных узлах постройки (в углах, над дверными или оконными перемычками), со значительной глубиной, требуют более сложной технологии ремонта. В этих местах необходимо укрепить стену с помощью металлических конструкций – балок или анкеров.

    Если строить дом с соблюдением всех технологических и нормативных требований, в строгом соответствии с предусмотренным проектом, то проявлений деструкции кирпичной кладки можно избежать, чтобы не было потом легче построить новое здание, чем отремонтировать старое.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector