Sk-mirastroy.ru

Стройка и ремонт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фундамента кирпичного дома

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками: выявление причин, выбор способа реставрации

Некоторые дома остаются нерушимыми столетиями. Жизнь других не превышает десятка лет. Бывают случаи, когда разрушение зданий начинается еще до завершения строительства. Основной причиной такого различия, как правило, является качество фундамента. Что же делать, если здание уже возведено и со временем стали видны первые признаки разрушения его основания? Ремонт фундамента кирпичного дома можно осуществить своими силами. Для этого изначально необходимо определиться с причинами, которые вызвали это разрушение.

Содержание

Основные причины разрушения основания ↑

Среди причин разрушения фундамента кирпичного дома выделяют три основных — деятельность человека, недочеты при возведении фундамента и влияние природного фактора. В первом случае, в процессе эксплуатации строения человеком может быть допущено замачивание фундамента водопроводной водой. При этом грунт и основа строения подмокает и промерзает в зимний период. Неграмотная конструкция фундамента или некачественный раствор могут также стать причинами его разрушения.

Последний фактор проявляется, в основном, сезонным пучением грунтов, при которых здание может подыматься в зимний и опускаться в теплый период года. И если первого и второго фактора можно избежать, то с третьим, в любом случае, приходиться считаться, особенно, тогда, когда речь идет о столбчатом фундаменте.

[include title=»Реклама в тексте»]

При существенных перепадах температур, которые характерны нашим широтам, в следствии пучения грунтов нередки случаи, когда наружный фундамент за сезон подымается до 10 см, внутренний же при этом остается на месте.
Но намного страшнее для зданий с любым видом фундамента — оседание строения в грунт под своим собственным весом.

Первые признаки разрушения фундамента ↑

Явным свидетельством того, что с фундаментом происходит что-то неладное, являются трещины и впадины у его основания.

В процессе усадки фундамент может дать трещину, которая не будет прогрессировать и потребует только косметического ремонта. Для этого достаточно наклеить поперек трещины бумажную ленту и понаблюдать за её целостностью в течении 10 дней. Если по истечении этого времени лента останется целостной, в трещину достаточно затолкать битые кирпичи и забетонировать. В противном случае, станет ясно, что фундамент и в дальнейшем будет поддаваться разрушению, а потому необходимо вплотную заняться его восстановлением.

Ремонт фундамента своими руками можно произвести только для ленточного и столбчатого (свайного) типов. Ремонт железобетонных и бетонных конструкций потребует специфических знаний и навыков, а также наличия специальной дорогостоящей строительной техники, а потому произвести его своими силами вряд ли будет возможным.

Единственное к чему можно прибегнуть в этом случае — это его усиление. Схемы с пояснениями приведены ниже:

Ремонт фундамента с помощью укрепления постелистого камня ↑

Основой каждого фундамента служит постелистый камень. Именно с него и начинается посадка и столбчатого, и ленточного фундамента. При этом виде разрушения стараются максимально быстро остановить оседание. Для этого на трещины выставляются бумажные или гипсовые маяки в виде лент и указывают на них дату установки. При быстрой усадке маяки разорвутся в течении нескольких суток.

Следующий шаг — рытье наклонной ямы (35°) рядом с ленточным или столбчатым фундаментом вплоть до глубины укладки постелистого камня. После этого в яму необходимо вставить асбестоцементную или металлическую трубу с диаметром от 15-20 см и её посредством залить тощий цементный или бетонный раствор, пока грунт полностью не насытится им. После этой процедуры необходимо прекратить какие-либо работы на один-два часа и понаблюдать будет ли грунт впитывать излишки раствора. В случае ухода раствора в грунт, возобновляют наполнение ямы через несколько суток.

[include title=»Реклама в тексте»]

Как правило, для полного насыщения грунта раствором необходимо повторять процедуру два-три раза. Спустя двое суток после итогового этапа наполнения на трещины снова устанавливаются маяки. В случае их движения, необходимо снова продолжить наполнение грунта раствором.

Если же положение маяков изменилось незначительно приступают к следующему этапу укрепления фундамента. Вдоль ленточного фундамента или по периметру свай столбчатого фундамента следует вырыть канаву шириной 20-35 см. На дно и по внешнему краю канавы укладывают доски в виде опалубки. Между кирпичами или камнями фундамента вбиваются металлические штыри, к которым прикрепляют металлическую сетку. Получается своеобразная арматура, которую заливают раствором бетона с мелким наполнителем щебня и гравия. Эта конструкция поможет значительно укрепить несущую способность данного угла дома и распределить его нагрузку по горизонтали и тем самым остановить оседание.

Такой способ дополнительного укрепления более приемлем для столбчатого фундамента. Укрепив таким образом две вертикальные сваи, под ними можно проложить деревянную или железобетонную сваю в горизонтальном положении, которая поможет увеличить несущую способность этой части фундамента еще в 2-3 раза.

Как реставрировать треснувший фундамент ↑

В случае появления трещин в области цокольной части стен и перекоса одной или нескольких несущих конструкций, в первую очередь необходимо определить характер разрушения фундамента и подобрать оптимальный способ его усиления.

Если фундамент поддается разрушению по всему периметру, вследствие изменения нагрузки или повышенной влажности, по периметру ленточного или свай столбчатого фундамента следует вырыть траншею.

Затем необходимо тщательно очистить поверхность от старой штукатурки и грязи и на некотором расстоянии от стены закрепить металлическую сетку с помощью анкеров, предварительно вбитых в цоколь и фундамент. Это конструкцию бетонируют, тщательно послойно трамбуя.

Фундаменты выполненные из бутовой кладки, монолитного бетона, бутобетона и грунтобетона укрепляют при помощи железобетонной уширенной обоймы. Её тщательнейшим образом при помощи сквозной анкеровки связывают со старой кладкой с расчетом на то, что новые выполненные участки фундамента будут работать со старой частью совместно.

Иногда приходится увеличивать несущую способность фундамента в его слабых участках. Для этого вдоль этих частей фундамента укладывают новый фундамент. В дальнейшем он будет забирать часть нагрузки со старого фундамента благодаря анкерам, которые проходят сквозь него и крепятся к металлическим и железобетонным сваям, проходящим через цокольную часть строения.

Принцип замены фундамента частями ↑

В случаях, когда фундамент приходит в негодность полностью, приходится производить его замену на абсолютно новый. Для этого необходимо полностью разгрузить старый фундамент и сохранить устойчивость дома. Существует несколько способов проделать это. Сделать это можно при помощи временных деревянных «стульев», установив их перпендикулярно лежням фундамента. Строение можно зафиксировать также при помощи каменных столбов, которые временно вводятся под стены. Они способствуют передаче нагрузки от перекрытия на грунт. Можно также применить раскосы. Они поддерживают цокольную стену и передают нагрузку от неё к грунту под углом.

Перед тем, как приступить к замене фундамента, на стене необходимо установить маяки, чтобы заметить возможную деформацию, вызванную ремонтными работами. Только после этого можно приступить к рытью котлована. Фундамент необходимо выкладывать участками длиной не более двух метров.

Во время углубления фундамента, стены необходимо укрепить при помощи подкосов. После этого фундамент подкапывают и очищают участок под ним от грунта. Стенки углубления укрепляют при помощи досок с распорами в виде опалубки и приступают к подготовке основания нового фундамента. Подошва старой кладки тщательно очищается от щебня и грунта. В ветхих местах её разбивают. Старую и новую кладку «сшивают» при помощи жесткого цементного раствора и щебенки.

Только после завершения подводки фундамента на одном участке, можно переходить к следующему. При необходимости работы по устройству фундамента можно проводить одновременно и на нескольких участках. Это допускается делать в тех случаях, когда расстояние между рабочими зонами не меньше 5-6 м.

В конце немного о том, о чём необходимо подумать сначала ↑

В отдельных случаях бывает так, что все ремонтные работы, которые проводились в целях укрепления фундамента, не приводят к желаемому результату. На стенах всё так же возникают трещины, подвал затапливает водой, а строение проседает в старых или новых местах. В этом случае стоит принять решение об изменении конструкции фундамента, который потянет за собой реконструкцию стен, перекрытий и т.д.

Таких нежелательных последствий можно избежать если прибегнуть к консультации специалиста еще до начала работ. Ремонт же можно проводить самостоятельно. А вот дельный совет от профи ещё никому никогда не оказался лишним.

Ремонт кирпичного фундамента

Несмотря на прочность и способность выдерживать значительные нагрузки, кирпичный фундамент со временем теряет свою функциональность, что может быть связано с различными факторами. Об этом могут свидетельствовать трещины на фасадной части здания или внутри цоколя, помещения, а в особо запущенных случаях заметны уклоны несущих элементов сооружения.

Зачем нужен ремонт кирпичного фундамента

Некоторые владельцы зданий, возведенных на фундаменте из кирпича, предполагают, что небольшие дефекты на фундаменте – это еще не повод проводить восстановительные работы, но это ошибочное мнение. Последствия развития разрушений кирпичной конструкции могут привести к следующим явлениям:

  • Существенным материальным вложениям. Если на первоначальном этапе можно было провести ремонт только отдельной части, которая подвержена разрушениям, то со временем потребуется восстанавливать весь фундамент или проводить его полную замену. Такие процессы требуют серьезных вложений, привлечение спецтехники, расход дополнительных стройматериалов;
  • Ухудшение эксплуатационных характеристик. Разрушение фундамента, даже частичное, приводит к изменению практичности здания, изменению влажности, температуры внутри помещения, развитию плесени и сырости. Одновременно с этим появляются деформации стен, происходят изменения отделочных поверхностей и так далее;
  • Снижение безопасности. Естественно, чтобы дефекты кирпичного фундамента стали причинами аварийных ситуаций, конструкция должна разрушиться более чем на 80%. Несмотря на это, существует вероятность возникновения неприятных ситуаций, связанных с перекосами проемов, отслоением отделочных материалов, с увеличением нагрузки на коммуникации и так далее.

Своевременный ремонт кирпичного фундамента позволяет исключить всевозможные неприятные события, главное, проводить его правильно.

Какие ремонтные ситуации могут возникнуть при восстановлении кирпичного фундамента

В зависимости от причин разрушения фундамента, а также степени их проявления, могут меняться технологические процессы восстановления основания. На практике выделяются следующие ситуации:

  • Фундамент поврежден частично и достаточно укрепить лишь часть конструкции;
  • Фундамента имеет относительно много дефектов и требуется его усиление по всему периметру;
  • Фундамент изношен более чем на 75%, необходимо возведение нового;

Для выявления степени изношенности фундамента, а также оптимального выбора технологии восстановления, рекомендуется привлекать специалистов. Мастера смогут определить основные причины требуемого ремонта, например, изначально слабое усиление фундамента, недостаточная гидроизоляция, низкое качество материала и как следствие его быстрая изношенность и так далее. Эта работа проходит с геодезическими исследованиями, при необходимости ведутся расчеты нагрузок, анализ технических и эксплуатационных требований.

Заключение специалистов поможет грамотно подобрать способы ремонта кирпичного фундамента или лучший вариант – это организовать его, сотрудничая с бригадой мастеров. Если рассматривать весь процесс восстановления основания своими руками, то осуществить его не всегда реально, особенно в случаях глобального усиления фундамента или замены его на новую конструкцию. Потребуется не только опыт строительных работ, но и человеческие ресурсы, техническое оснащение.

Ремонт кирпичного фундамента своими руками

Исходя из ситуации, выбираются методы реконструкции основания, возвращение практичности и надежности.

Если дефекты на фундаменте присутствуют частично, то есть незначительные трещины, то необходимо проверить, будет ли дальше происходить процесс усадки. Если этим этапом пренебречь, то потребуется повторно осуществлять ремонтные работы. Для этого можно наклеить ленту на трещину или установить маячок. Если через несколько недель или месяц, очевидным будет дальнейшее проседание (маячок переместился, лента порвалась), то только восстанавливать отдельную часть конструкции недостаточно, следует провести полное укрепление фундамента.

В случае неизменного состояния маячков можно провести менее затратные ремонтные работы. Например, очистить поверхность, заполнить трещины бетонным раствором.

Усиление или ремонт фундамента из кирпича по всему периметру своими руками

Такой вариант восстановления основания под зданием является одним из распространенных, так как позволяет предупредить распространение разрушений, дополнительно усилить весь фундамент. Для варианта усиления только с наружной стороны, весь процесс выглядит следующим образом:

  1. Формирование траншеи около фундаментной конструкции. Ее ширина должна быть около метра, чтобы в дальнейшем можно было беспрепятственно проводить последующие работы. Так как усиление будет заключаться в строительстве бетонного сооружения, учитывается его ширина к дополнению метрового расстояния. Глубина должна достигать уровня подошвы фундамента;
  2. Очищение поверхностей. Следует не только удалить остатки грунта, но и убрать, если имеются теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы, для лучшего соприкосновения поверхностей имеющегося фундамента и железобетонных элементов. Желательно кирпичную конструкцию прогрунтовать;
  3. Связующее армирование. С интервалом 1 м укрепляются металлические соединения (анкера), к которым крепятся армирующие пруты, а в последующем или сетка;
  4. Опалубка. Этапы не отличаются от стандартного бетонирования, только сама опалубка не устанавливается вплотную, а на расстоянии 0,1 м. Лучше использовать съемную опалубку, возведение которой осуществлять относительно запланированных размеров конструкции для усиления;
  5. Бетонирование. Этапы практически не отличаются от стандартного изготовления железобетонных элементов. Подготавливается песчаная подушка, при необходимости организуется дополнительное армирование, проводится заливка бетона, уплотнение раствора;
Читать еще:  Гидроизоляция между фундаментом и кладкой – основные задачи, устранение ошибок

Когда раствор стал твердым, снимается опалубка, сооружение гидроизолируется, согласно проведённым коммуникациям может потребоваться монтаж дренажных элементов. Траншеи уплотняются, засыпаются, устанавливаются отводы для исключения скапливания осадков, талых вод.

Одновременно проводить ремонт кирпичного фундамента по всему периметру не стоит, так как возможны отклонения конструкций. Необходимо последовательно приступать к каждой из сторон.

Приведенные этапы усиления основания являются схематичными, так как каждый фундамент имеет свои особенности, выявить которые помогут специалисты. Во многих случаях потребуется и привлечение технических ресурсов, а также другая помощь в реализации восстановительных работ.

Для замены кирпичного фундамента на новый многие компании составляют специальный проект, так как сложность процессов практически аналогична, если строится основание с нуля. Кроме грамотного планирования всех мероприятий возведения фундамента, важно уделить внимание и «подстраховки» самого здания, чтобы его технические характеристики, а также целостность всех элементов, осталась после ремонта неизменной. Справиться с этими условиями, одновременно соблюдая нормы и технологии, смогут исключительно специалисты, поэтому экономить на таких серьезных работах не стоит.

Ремонт кирпичного фундамента

В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам. Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ. Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку. Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

Причины разрушения фундамента

Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:

  • Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.
  • Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.
  • Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.
  • Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.

В районах, где производится добыча полезных ископаемых, под землей имеются пустоты, приводящие к неравномерной усадке домостроения.

Виды деформации

Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.

При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания. При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.

Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.

В процессе эксплуатации практически каждое здание дает усадку, она может быть равномерной или неравномерной. При неровной усадке возникает перекос домостроения, и образуются трещины.

Как определить причину деформации

При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.

Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:

  • С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции. Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота — от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.
  • Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель. Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.
  • Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.

С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.

Дренажная система

Ремонт своими руками

Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.

Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.

Близкое расположение грунтовых вод

Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.

Инструкция по устройству дренажной системы:

  1. По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.
  2. Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону. На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.
  3. Выполняют гидроизоляцию фундамента.
  4. Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.
  5. Расстилают геотекстиль.
  6. Насыпают слой гравия 100 мм.
  7. Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.
  8. По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.
  9. Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.
  10. Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.
  11. В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды. Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.
  12. Пространство между стенками емкости заполняют землей.

Отремонтировать фундамент кирпичного дома можно своими руками. Чтобы точно оценить степень разрушения и выявить его причины, лучше обратиться к специалистам.

Неправильная глубина заложения фундамента

Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.

Для этого по периметру цоколя копают траншею. Ее дно хорошо уплотняют и засыпают песком крупной фракции или щебнем. Затем проводят мероприятия по тепло- и гидроизоляции. После этого заливают бетонную отмостку вокруг дома.

Укрепление с помощью постелистого камня

Если маяки, установленные на трещинах, разорвались в течение 2 недель, нужно попробовать укрепить грунт под домом. Делают это после выявления причин усадки.

Нужно вырыть яму с углом наклона около 35 градусов, вставить в нее металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 250-300 мм. Через эту яму подают жидкий цементный раствор до тех пор, пока грунт полностью им пропитается. Если бетон через несколько часов полностью впитался, повторяют процедуру снова до тех пор, пока почва перестанет его впитывать.

По истечении нескольких дней на трещины устанавливают маяки и смотрят, продолжается ли деформация дома. Если бумага разорвалась, продолжают укреплять грунт цементным раствором.

Если положение маяков не меняется или происходят незначительные отклонения, приступают к следующему этапу:

  1. По периметру основания роют траншею, шириной 200-350 мм.
  2. Устанавливают опалубку из досок.
  3. Забивают стальные штыри и прикрепляют к ним металлическую сетку, которая будет служить армированием.
  4. В опалубку заливают бетон со щебнем или гравием.

Такая конструкция будет надежной опорой для разрушающегося участка домостроения. Подходит метод для усиления ленточных, столбчатых, свайных фундаментов.

Ремонт ленточного фундамента

Капитальный ремонт

При сильном разрушении понадобится замена всего фундамента или отдельных его участков. Для выполнения таких работ лучше пригласить специалистов с опытом работы.

Первым делом понадобится разгрузить основание:

  • перпендикулярно лежням фундамента укладывают подпорки из прочной древесины;
  • возводят временные кирпичные опоры.

Замена и капитальный ремонт кирпичного фундамента выполняется частями, заменяемый участок не должен превышать 2 м. Перед выполнением работ на стенах устанавливают маяки, по которым можно определить деформацию, вызванную ремонтными работами. Стены фиксируют подкосами.

  1. Выполняют подкоп основания. Стенки траншеи укрепляют досками, которые закрепляют с помощью подпорок из бруса.
  2. Очищают освободившуюся конструкцию от земли и пыли.
  3. Стены по периметру фундамента отделывают древесиной, по типу опалубки.
  4. Монтируют армированный каркас.
  5. Подготавливают цементно-песчаный раствор с добавлением щебня. Послойно заливают его в опалубку. Следят, чтобы не было пустот. Уплотняют раствор штыкованием или с помощью вибратора.

Получается подливка фундамента под старое основание. Высота новой конструкции должна быть такой же, как старое основание.

Иногда требуется более серьезный ремонт. Он включает в себя монтаж стяжки из армированного пояса. В основание засверливают металлические штыри так, чтобы их край выступал над поверхностью на 20 см. К ним приваривают или прикручивают проволокой прутья арматуры.

Как выполнить ремонт кирпичного фундамента своими руками можно посмотреть на видео:

Перед тем как выполнять ремонт фундамента частного дома своими руками, нужно проконсультироваться со специалистами и подобрать наиболее подходящую под каждый конкретный случай технологию выполнения работ.

Ремонт фундамента

Мы работаем на всей территории РФ.

Посмотреть видеоотзывы наших Клиентов можно на Youtube

Важно начать с правильной оценки состояния проблемного фундамента. Фундаменты можно условно разделить на 2 категории, по некоторым признакам.

Старые фундаменты, у которых заканчивается срок службы, например с цоколем из кирпичей или бутовых камней: на цоколе видны трещины, цоколь рассыпается, крошиться, может быть вертикально наклонен в сторону. Можно отремонтировать.

Более молодые фундаменты, при строительстве которых были допущены ошибки. (Фундаменты просевшие в грунт., фундамент которые выперло из грунта., новые фундаменты с треснувшей бетонной частью) — Лучше заменить на новый.

Посмотреть видео наших еженедельных собраний можно на Youtube

Как выполнить ремонт фундамента?

Расскажу про способ, который мы применяем чаще всего:
— Выкапываем грунт вокруг дома до основания фундамента.
— Выполняем демонтаж слабых участков фундамента.
— При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца.
— Для вывешивания дома используем металлические трубы, столбы из различных материалов.
— Выполняем армирование, монтаж опалубки, заливку бетоном.
Оставшаяся часть старого фундамента усиливается и соединяется с новой. Получаем фундамент в надежности которого, можно не сомневаться.

Что общего у передвижения, подъема, реконструкции дома или ремонта фундамента?

Вывешивание дома
Вывешивание дома – технологически непростая и трудоемкая работа. Но раз уж Ваш дом вывешен для передвижения, подъема, реконструкции или ремонта/замены фундамента на временные опоры (могут применяться различные материалы), то технологический процесс укрепления конструктива Вашего дома с помощью обвязки деревянным брусом или металлическом швеллером становится возможным с самой минимальной стоимостью.

Какие выгоды приобретает Владелец дома с обвязкой деревянным брусом или металлическим швеллером?

— сохранение дома и продление его срока службы за счет укрепления каркаса деревянного дома
— денежная экономия, так как появляется возможность монтажа более дешевого типа фундамента
— дополнительную высоту дома по отношению к любому типу фундамента, что позволяет решить массу дополнительных проблем в доме
— необходимую прочность конструкции дома для проведения работ по передвижению, подъему, реконструкции или иных строительно-монтажных работ с домом
— тепло- и энерго-эффективность, так как можно заменить и утеплить пол

Сколько стоит ремонт фундамента деревянного дома?

Пример 1. Подъем дома, ремонт ленточного фундамента

Демонтаж старого цоколя 8 м3 — от 15 тыс. руб.
Погрузка боя в контейнер — от 5 тыс. руб.
Вывоз мусорного контейнера 20 м3 — от 10 тыс. руб.
Бетонные работы — 8 м3 — от 70 тыс. руб.
Материалы — от 65 тыс. руб.
Транспортные расходы — от 5 тыс. руб.
Итого: примерно 170 тыс. руб.

Читать еще:  Как сделать фундамент под пристройку к деревянному дому

Пример 2. Ремонт проблемного участка фундамента винтовыми сваями.

Цена — от 60 тыс. руб.
Стоимость ремонта фундамента деревянного дома в среднем примерно составляет 150 тыс. руб.

Ремонт фундамента кирпичного дома.

Если кирпичный дом не отапливался а фундамент дома не был утеплен и на стенах дома появились трещины — все обстоит сложнее. Но, фундамент можно надежно отремонтировать, мы выполняем такие работы.

Пример. Ремонт фундамента старого кирпичного дома.
Перед выполнением фундаментных работ было необходимо выровнять стену.

___ Стариков Владимир Жариков Роман Коновалов Егор Шадрунов Алексей

Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли, Вашу проблему). Мы составим примерный расчет и ответим, сколько примерно будут стоить работы. Контакты
Мы готовы Вам помочь и поделиться опытом!
Выезд специалиста на осмотр стоит у нас — от 500 руб., а после осмотра — Вы получаете технологическое решение, рекомендации, план действий и точный расчет стоимости работ и материалов. Посмотреть видео с выездом нашего специалиста можно на Youtube

Чусов Антон представитель компании ООО «ПОТОК» в г. Казань, Республика Татарстан РФ

Информируем: остерегайтесь мошенников действующих от лица нашей Компании. Все наши менеджеры представлены на данном официальном сайте компании www.potok-sk.ru
Ни в коем случае не переводите деньги сторонним людям! По вопросам заключение договора и оплаты услуг звоните Павлу А. по тел. +7 999 875 96 41

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на Youtube

Ремонт и замена фундамента

Все о компании за 3 минуты

Зам. директора по работе с клиентами.

ООО «Реконструкция» оказывает услуги по ремонту и замене фундамента. Звоните +7(495)374-98-55

Фундамент столбчатый
Тип дома:Облегченный
Тип грунта:Любой
Цена включая материал и работу за 1 опору:от 2500 руб.
Фундамент на буро-набивных сваях
Тип дома:Деревянный, кирпичный
Тип грунта:Любой
Цена включая материал и работу за м.п.:от 7500 руб.
Фундамент ленточный мелко-заглублённый
Тип дома:Деревянный
Тип грунта:Любой
Цена включая материал и работу за м.п.:от 8500 руб.
Фундамент на закладных металлических сваях
Тип дома:Деревянный
Тип грунта:Любой
Цена включая материал и работу за 1 опору:от 5000 руб.
Фундамент ленточный глубокого заглубления
Тип дома:Любой
Тип грунта:Любой
Цена включая материал и работу за м.п.:от 10500 руб.
Фундамент свайный винтовой
Тип дома:Деревянный
Тип грунта:Любой
Цена включая материал и работу за 1 опору:от 5000 руб.

Профессиональный ремонт и замена фундамента — ключевой этап реконструкции

Фундамент является основой при строительстве любого дома, будь-то кирпичное или деревянное сооружение. С течением времени он разрушается, сначала дефекты мало заметны, но потом становятся более явными. От качества изначальной кладки во многом зависит долгосрочная перспектива эксплуатационной пригодности фундамента, но, спустя определенное время, портится абсолютно любой материал. Самое неприятное последствие — обвал дома целиком или его части, однако чаще всего отмечаются появление трещин, деформаций, провалов грунта рядом с цоколем. Ремонт и замена фундамента поможет устранить проблему, вне зависимости от типа сооружения.

Разновидности фундамента

Основу дома принято классифицировать на несколько видов, среди которых:

  1. Столбчатый.
  2. Мелко-заглубленный.
  3. Свайный (буро-набивных, металлических, винтовых).
  4. Ленточный глубокого заглубления.

Выбор застройщиков в большинстве случаев определяется материалом, из которого возводится дом, например, для деревянных подходит практически любой тип фундамента.

Капитальный и частичный ремонт

Замена и ремонт фундамента выполняется в нескольких форматах, при обнаружении частичного разрушения нужно устранить поврежденную часть и монтировать заново с применением новых строительных компонентов. Если рушатся все опоры и конструкция не подлежит точечному восстановлению, необходимо провести капитальный ремонт. При этом, укрепление вряд ли поможет надолго, ведь прогнившая основа будет всегда вызывать проблемы. Сложность процедуры заключается в том, что требуется корректно оценить местность, собрать данные о рельефе, грунте и пр.

Безусловно, провести ремонт фундамента вполне реально и самостоятельно, если только вы обладаете соответствующими навыками. В ином случае, надежнее доверить дело специалистам, которые располагают опытом в проведении таких работ, профессиональным оборудованием и строительными компонентами.

Касательно ценового вопроса, в зависимости от типа фундамента и дома, работа обойдется от 2 000 до 10 000 рублей за опору или погонный метр, включая стоимость материалов.

Ремонт лопнувшего фундамента дома из кирпича своими руками

В ходе эксплуатации многих частных зданий не всегда можно уйти от таких работ, как ремонт фундамента. Иногда его приходиться проводить, своими руками. Увидеть одну важную ошибку, когда владелец не провёл мероприятия по отводу воды можно повсюду. Чем это грозит.

Во-первых, постоянное намокание стен кирпичного или деревянного дома сокращает срок эксплуатации всего здания, а не только несущей конструкции, фундамента. Во-вторых, в зимний период бетон расширяется.

Что делать если лопнул сам несущий элемент, как провести ремонт или реставрацию фундамента своими руками? Ничего не выполнимого нет, разберёмся точнее.

Ремонтировать просевший фундамент или стену довольно дорого, но делать это нужно в любом случае.

Отведение воды

Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

Восстановление проходит так:

Замена ливневой трубы дома

  • Демонтируйте старые желоба и крепления при помощи монтировки.
  • Проведите разметку с учётом уклона в сторону ливневой трубы. Иногда недостаточный уклон жёлоба приводит к переливу дождевой воды через край.
  • Просверлите отверстия при помощи перфоратора и бура, под сами держатели. Установите крепления.
  • Вставьте жёлоба в держатели и зафиксируйте. Практически всё.

Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

Отмостка вокруг здания

Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть. На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт., лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны. Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

Разработка грунта, глубина

Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм., копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков. Ремонт фундамента дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

Отсутствие гидроизоляции

Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

Нагрузки от вибраций

Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

Бетонные работы и армирование

Обустроить ремонт только фундамента частного кирпичного дома своими руками, не сложно. После демонтажа бетонной отмостки, разработки грунта и обработки фундамента грунтовкой идёт этап, связки, армирования.

Реконструкция должна быть полной, усиление следует делать из арматуры диаметром 8-12 мм., при одноэтажных и лёгких деревянных конструкциях. В случае если вы проводите ремонт фундамента двух этажного дачного или жилого дома, применяйте арматуру 14 мм. и более.

Делать каркас необходимо между существующим (лопнувшим) основанием и вместе залегания подпорных пятаков, под основой. Отремонтировать лопнувший дом, просто залив бетон между существующим фундаментом и землёй не получится, стягивать армо поясом все-таки придётся. Сверлят основу на глубину 200 мм., загоняют в отверстия пруты с выпусками наружу, а к ним уже вяжут основные прогоны из прутов.

Бетон, проводя ремонт фундамента своими руками можно и заказать. Но лучше его сделать самому из расчёта 210-230 кг. цемента, на 1 м3 готового бетона. Проще сказать 1,5 ведра песка, 4,5 ведра щебня, 1 ведро цемента М-400 и вода. Для пластичности добавьте присадки.

Ремонт фундамента дачного дома, своими руками, также можно провести, используя комбинированный метод. Отремонтировать его просто, применив простое ручное бурение скважин по всему периметру основания, в самой канаве. Залив её бетоном, мы получим дополнительный упор. Отличный метод провести ремонт дачного дома, фундамента.

Совет: Нельзя после заливки оставлять без отмосток участки, на которых проводилась реконструкция. Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новые. Нарезав по поверхности расширительные швы.

Реконструкция монолитных домов производится редко, её делать намного сложнее. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками происходит чаще. В таких случаях реконструкция основания подразумевает использование тяжёлой техники.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Укрепление фундамента кирпичного дома со временем становится первоочередной задачей, поскольку фундамент принимает на себя огромные нагрузки в течение всей службы эксплуатации.

Укрепление фундамента кирпичного дома важно не только из-за давления самого здания, но и по многим другим причинам, неблагоприятно сказывающимся на его состоянии. Значительное влияние оказывает воздействие окружающей среды: грунтовые воды, эрозия почвы, другие здания, расположенные поблизости. Укрепление фундамента кирпичного дома – очень важная задача, выполнение которой лучше доверить профессионалам, таким как компания «АТМ-Аква».

Читать еще:  Какой фундамент нужен для кирпичного дома

Укрепление фундамента кирпичного дома: особенности

В большинстве случаев необходимость проведения восстановительных работ появляется при разрушении фундамента, а также когда заметно нарушение целостности подстилающих и окружающих его грунтов. Опытные бригады рабочих компании «АТМ-Аква» проводят восстановительные работы различными способами (в зависимости от состояния ремонтируемого объекта, его местоположения и многих других факторов) с применением новейшей техники и самых современных технологий. Наши специалисты всегда учитывают необходимые строительные правила и нормы, благодаря чему отремонтированный объект будет надёжен в эксплуатации в течение долгих лет. Все существующие способы усиления можно разделить на две больших группы. Например, фундамент можно усилить буронабивными непосредственно под домом.

Укрепление фундамента кирпичного дома: проводимые работы

Чтобы грамотно укрепить фундамент кирпичных домов, нужно чётко определить цели, для чего будет проводиться усиление и, соответственно, выработать план проводимых работ.

Какие работы проводятся чаще всего?

Увеличение площади основания фундамента;

Монтаж новых свай, чтобы усилить общую конструкцию.

Все вышеперечисленные меры применяют, чтобы усилить основание дома и реконструировать его, если имеются какие-либо значительные повреждения.

При незначительных трещинах работы по реконструкции значительно более простые, особенно если прочность грунта не имеет никаких нареканий. В таких случаях требуется только вернуть фундаменту изначальную целостность.

При необходимости постройки дополнительных этажей (либо когда основание дома в очень плохом состоянии), специалисты «АТМ-Аква» восстанавливают и усиливают фундамент при помощи наращения площади.

Надёжное укрепление фундаментов кирпичных домов от компании «АТМ-Аква»

Специалисты компании «АТМ-Аква» ответственно подходят к выполнению любых работ, в том числе и по усилению оснований домов. Если речь идёт о доме из кирпича, наши сотрудники укрепят его при помощи специальной железобетонной «рубашки», которая будет возведена вокруг старого фундамента.

Данная процедура также весьма действенна, когда требуется частичное усиление самого ленточного фундамента. Наши опытные бригады помогут справиться с трудностями по усилению оснований домов со столбчатым либо мелкозаглубленным фундаментом, реконструкция которых требует значительных знаний строительного дела.

Как при помощи свай усилить фундамент кирпичных домов?

Для проведения подобных усилительно-восстановительных работ «АТМ-Аква» предлагает ремонт при помощи свай различных типов.

Монтаж таких свай производят под основанием дома, сваи погружаются в грунт примерно на 20 метров. Бурение скважин для свай производится рядом с основанием либо через него. Чтобы придать фундаменту дополнительную прочность, наши специалисты проводят армирование свай и заполняют их мелкозернистым бетоном, который многократно усиливает фундамент.

Усиление фундаментной плитой

Другой вариант укрепления фундамента кирпичных домов – монтаж специальной фундаментной плиты под самим зданием. Наши консультанты помогут подобрать оптимальный вариант, который подойдёт для вашего дома и укрепит фундамент на долгие годы.

При помощи фундаментной плиты становится возможным проведение частичной замены старого основания. Использование данного метода позволяет укрепить даже ленточный фундамент. Как это происходит?

Под несущие стены подводят новое монолитное основание с интервалами, равными примерно трём метрам.

Старый фундамент заключают в обойму из железобетона.

Несмотря на то, что подобное укрепление фундамента кирпичного дома можно провести даже самостоятельно, лучше всего обратиться к опытным специалистам, гарантирующим качество проводимых работ и предоставляющих гарантию на них.

Компания «АТМ-Аква» представлена на рынке строительных услуг уже более 10 лет. Нами за это время было выполнено множество проектов с различной степенью сложности. Наши специалисты с блеском выполняют поставленные перед ними задачи, даже работая в стеснённых условиях.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Основная причина начала разрушения частного жилого дома – разрушение фундамента. Стены дома не принимают на себя большую нагрузку, так как кровля и стропильная система весят немного, а фундамент нагружен и весом стен, и массой перекрытий и кровли, и весом всех предметов интерьера в доме. Поэтому первая конструкция, которая будет разрушаться – основание. И именно поэтому к его технологии возведения нужно относиться как можно тщательнее. Но даже качественный, прочный и надежный фундамент придется через какое-то время ремонтировать, и ремонт фундамента кирпичного частного дома – мероприятие не менее важное, чем его строительство.

Ремонтные операции не настолько сложны, чтобы их нельзя было осуществить без помощи строительной компании – возможно, придется арендовать некоторые специальные инструменты и приспособления, но в основном восстановление или ремонт кирпичного фундамента по силам любому хозяину. Только сначала нужно выяснить причины разрушения основания, и разработать план ремонта.

Основные факторы разрушения фундамента

Главные причины, из-за которых наступает быстрое разрушения основание дома из кирпича: человеческий фактор, строительные ошибки и просчеты, влияние природы. Под человеческим фактором нужно понимать отрицательное влияние прямых или сторонних действий людей, вызвавших начало деформации или разрушения конструкции. Например, подмывание основания канализационными водами или перегрузка жилья. Будет понятно, если при расчетах была неправильно сделана гидроизоляция, и фундамент подмокает из-за грунтовых вод, но допуск канализации в зону работы фундамента – это просто недопустимо, и может объясняться только халатностью эксплуатации жилья. Кроме этих факторов, на прочность конструкции влияют силы тяжести и сопротивления почвы, силы морозного пучения и усадка грунта.

При неглубоком заглублении может произойти и опрокидывание основания, вызванное морозным или сезонным вспучиванием грунта. Столбчатые основания особенно остро воспринимают воздействие сил пучения на опоры.

Причины разрушения фундаментной конструкции

Фундамент состоит не только из заглубленных стен по периметру дома. Это и основание под внутренние перегородки, которое соединяется с несущими стенами фундамента при помощи арматуры. И на эти соединения сильно влияет сезонный перепад температур, который может вызвать пучение грунта. Под действием сил пучения несущие (наружные) стены фундамента могут сдвинуться с места на 5-10 см, а внутренние останутся на своих местах, что и вызовет растрескивание конструкции.

Это довольно неприятное явление, которое может исправить только ремонт фундамента кирпичного дома своими руками, но еще неприятнее, когда основание дает усадку. При этом дом уходит в почву под своим весом, и глубина усадки – значение всегда неизвестное. Единственное, что можно сказать определенно – под действием усадки вектор силы прикладывается в совершенно непредсказуемых направлениях, и предсказать, где появится новая трещина, невозможно.

Часто дом усаживается на минимальную глубину, и объясняется это обычной усадкой раствора, грунта и горизонтальных слоев гидроизоляции. Такая усадка может проявить себя в появлении небольших и некритичных трещин, которые после проверки на расширение подлежат косметическому ремонту.

Контроль роста трещин в фундаменте

Понятно, что отремонтировать в условиях частного хозяйства получится только ленточный или столбчатый фундамент: блочные конструкции, например, из ФБС, требуют совершенно другого, профессионального, подхода, применения спецтехники и специальных технологий. Такие типы оснований можно только усилить. Как это можно сделать в условиях индивидуального строительства:

Как можно усилить основание дома

  1. Обустройство уширения подошвы или нижней части столбов фундамента бетонным раствором;
  2. Дополнительное заглубление основания;
  3. Уширение при помощи ж/б конструкций;
  4. Перенос несущей нагрузки от стен на дополнительные свайные конструкции, которые могут добавляться как снаружи, так и изнутри дома. Существует вариант усиления фундамента с двух сторон стен дома;
  5. Перенос несущей нагрузки от стен на монолитные ж/б блоки;

Варианты усиления фундамента

Практически каждое столбчатое или ленточное основание начинает возводиться с укладки подушки из постелистого камня, даже для фундамента деревянного дома. Именно с него и начинается просадка и столбчатого, и ленточного фундамента с появлением деформаций и трещин. Чтобы добраться до этого слоя основания, вплотную к фундаменту роют шурф с уклоном 35° на всю глубину. В эту наклонную скважину вставляется асбестоцементная или железная труба Ø 15-20 см, ее полость заливается разжиженным бетоном, чтобы насытить и грунт вокруг шурфа. Чтобы бетон находился не только в трубе, но и как можно дальше проник в почву вокруг скважины, тощий (жидкий) раствор заливают несколько раз с интервалом в 2-4 часа. Все это время трещина или трещины должны контролироваться маяками, а через несколько суток нужно сделать контрольный замер на предмет остановки их расширения.

Если маяки показали остановку или некритичное расширение трещины, то можно продолжить усиление. По периметру ленточного или столбчатого старого фундамента копается траншея шириной 200-350 мм, и на ее дне собирается горизонтальная щитовая дощатая опалубка. Стены основания усиливаются вбитыми прутьями арматуры, на которые крепится металлическая сетка, образующая вместе с прутьями своеобразный армирующий каркас. Далее это пространство заливают бетоном с заполнителем из гравия или щебня. Такое способ усиления делает распределение несущих нагрузок по основанию более равномерным, что предотвратит дальнейшую просадку дома.

Усадка основания дома

Такое решение применимо для обоих типов оснований, но в столбчатой конструкции усиление делается проще и быстрее. Например, после укрепления вертикальных опор под ними горизонтально заводится прочная балка, и этот простой прием усиливает несущую способность основания в несколько раз.

Если трещины или деформации образовались в цоколе или стене дома, то существует несколько вариантов, как можно отремонтировать конструкцию, и поэтому нужно сначала выяснить, какой из них будет самым оптимальным. Если разрушение проявляется по всей площади основания, то вариант один: усиление при помощи вырытой траншеи и укрепления армированием и свежим бетоном по всей площади фундамента. Для этого поверхность укрепляемых стен очищают, на них описанным выше способом крепится сетка, и конструкция бетонируется, и отремонтированное основание служит дальше.

Если отбросить ленточный и столбчатый фундамент, то остальные конструкции укрепляют уширением подошвы. Бетонное уширение связывается со старым основанием домика сквозными анкерами.

Ремонт фундаментов уширением

Ремонт основания заменой

Случается, что усиление требуется провести только под ослабленными участками, и делается это возведением отрезка нового основания, которое будет принимать на себя часть нагрузок. Новое и старое основания соединяются друг с другом анкерами и бетонированием.

Если фундамент разрушился окончательно, то его меняют на новый. Но, так как полностью и сразу конструкцию заменить нельзя, это делают по частям. Для начала старое основание разгружают, то есть, переносят всю или часть нагрузки на временные опоры. Опорами могут послужить деревянные конструкции, т.н. «стулья», которые монтируют перпендикулярно лежням основания деревянного дома. Сам дом фиксируется для предотвращения опрокидывания временными каменными столбами – «быками», которые соединяются со стенами здания. Также существует вариант с раскосами, которые будут держать цоколь фундамента и разгружать его в грунт.

Перед заменой или ремонтом фундамента своими руками на стене крепятся маяки. Дальше копается котлован, в котором отрезками по 1,5-2 метра будет строиться новый фундамент.

Замена участков фундамента под домом

В процессе углубления основания дома стены укрепляются подкосами, чтобы не допустить деформации или опрокидывания. Далее под нижней частью основания на разрушенном отрезке вынимают грунт, а этот участок очищают. Стенки шурфа усиливаются досками на распорках (по типу опалубки), и делают основание для нового фундамента. Для этого старую подошву очищают, если есть разрушения поверхности подошвы – их разбивают до прочного материала. Старое основание и новый фундамент соединяют друг с другом при цементно-песчаным раствором с наполнителем, предварительно скрепив конструкции анкеровкой арматуры.

Работы выполняются последовательно – не закончив оборудовать один участок, нельзя начинать ремонт следующего. Но при расстоянии между ремонтируемыми участками более 6 метров допускается ремонтировать их одновременно.

Чистка подошвы фундамента

Иногда ни отдельные ремонтные работы, ни комплекс мероприятий не дают результата, и фундамент продолжает растрескиваться, или дом продолжает опускаться. Тогда остается единственный вариант – менять тип фундамента. Это – очень дорогостоящее решение, так как придется реконструировать перекрытия, стены, перегородки, и т.д. Чтобы ремонт не прошел впустую, пригласите для обследования дома специалистов. Они вынесут свой вердикт с перечнем рекомендуемых работ, а сами ремонтно-восстановительные работы можно осуществить и своими силами.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector