Sk-mirastroy.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Как самому отремонтировать (укрепить) фундамент кирпичного дома

Владельцы собственных домов старой (или неудачной) постройки нередко сталкиваются с проблемой деформации и разрушения фундамента своего каменного дома. Особенно часто разрушение фундамента происходит у каменных (кирпичных) домов из-за достаточно большой массы кирпичных стен по сравнению со стенами деревянного дома.

Причин, по которым начинается разрушение фундамента дома может быть несколько: просчеты при планировании и постройке дома, использование некачественных строительных материалов, нарушение технологии возведения фундамента, проявление так называемого пучения грунта, а также инженерные просчеты при перепланировки и перестройке здания.

В любом случае, появление трещин на фундаменте – опасный признак начала разрушения дома, грозящий повлечь за собой постепенный перекос и разрушение стен, потолков и всей несущей конструкции кирпичного дома. Если своевременно не принять необходимые меры по укреплению (реставрации) фундамента, то Ваш любимый дом может стать аварийным и непригодным для проживания.

Как самому отремонтировать фундамент каменного (кирпичного, шлакоблочного) дома. Способ реставрации фундаментов.

Главный принцип, которым стоит руководствоваться при ремонте фундамента кирпичного дома, заключается в предотвращении дальнейшего его разрушения вследствие вмешательства в его конструкцию. Ни в коем случае нельзя допустить дальнейшей осадки деформирующегося фундамента, все ремонтные работы нужно производить крайне обдуманно и осторожно.

Под фундаментом каменного дома ни в коем случае нельзя делать подкоп. Укрепление фундамента производится за счет его расширения. Для этого возводят армированный бетонный (железобетонный) пояс, чаще всего с внешней (но по возможности с обеих), стороны.

Для того, чтобы укрепить разрушающийся фундамент кирпичного дома, специалисты рекомендуют по всему периметру фундамента вплотную к нему вырыть траншею под углом от 40 до 50 градусов на глубину существующего фундамента. Ширину траншеи рассчитывают таким образом, чтобы в нижней, сужающейся части, ее ширина составляла не менее 40-50 сантиметров.

Дальше необходимо зачистить поверхность цоколя дома и открывшуюся поверхность фундамента, слегка «расшить» трещины, снять осыпающийся рыхлый слой. Очищенную и сухую поверхность фундамента обязательно обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Это укрепляет разрушающийся фундамент и придает ему необходимые для реставрации адгезивные свойства (увеличивает «сцепляемость» с другими материалами).

Следующим шагом ремонта фундамента будет установка анкеров. По всей поверхности фундамента дома дома с расстоянием от 60 см до 1 метра по горизонтали в несколько рядов по вертикали просверливаются отверстия и в них вставляется арматура, назначение которой – накрепко связать старый и новый слои фундамента каменного дома. Если фундамент дома каменный (кирпичный) то анкерную арматуру целесообразно устанавливать между камнями (кирпичами).

Установленные в фундаменте анкеры скрепляют арматурой по горизонтали, для этих целей удобнее и надежнее использовать сварку.

Заключительным шагом ремонта фундамента кирпичного дома является заливка подготовленной армированной арматурой траншеи цементным раствором. Состав раствора напрямую зависит от состояния разрушающегося фундамента. Если его разрушения незначительные, то для приготовления цементного раствора можно использовать 1 часть цемента и 3 части песка (1:3). Если разрушения фундаменты существенные, то в составе смеси нужно увеличить объем цемента, да и применять в этом случае следует более качественный цемент.

Залитую раствором траншею оставляют до полного его затвердения, периодически увлажняя поверхность для предотвращения появления возможных трещин. Когда бетон затвердеет, останется только провести гидроизоляцию обновленного фундамента, засыпать его слоем грунта и плотно утрамбовать.

Не стоит пугаться, если новый залитый бетонный слой фундамента некоторое время будет давать так называемую «естественную усадку», которая остановится за один-два месяца.

Качественно отремонтированный фундамент не только остановит и предотвратит дальнейшее проседание и перекосы кирпичного дома, но и даст прекрасную возможность строительства второго, более легкого этажа.

Как усилить фундамент под кирпичным домом

Кирпичный дом — массивное строение. Стены из керамического камня оказывают на фундамент большую нагрузку, к которой часто добавляется масса железобетонных перекрытий. Стены из этого материала имеют достаточно большой срок службы, поэтому иногда в период эксплуатации может потребоваться укрепление фундаментов для обеспечения надежности дома.

Причины разрушения опорных конструкций дома

Чаще всего усилить требуется ленточный фундамент. Именно они в прошлом были самыми распространенными для возведения кирпичных зданий. Ленты изготавливаются из монолитного или сборного железобетона. К основным причинам их разрушения можно отнести:

  • большая нагрузка от кирпичного строения;
  • фундаменты были не правильно подобраны по несущей способности или геологическим условиям;
  • вибрационные воздействия от соседних объектов или разработка грунта поблизости (например, автомагистрали или действующие стройки);
  • геологические изменения (эрозия, повышение уровня грунтовых вод, морозное пучение и подобные негативные явления);
  • нарушения эксплуатации и перепланировка помещений дома.

Некоторые из этих проблем не зависят от владельца дома, поэтому предотвратить их практически невозможно.

Определение наличия проблемы

Перед тем, как укрепить фундамент дома, нужно определить, насколько велика проблема. Перед производством работ осматривают как надземную часть фундамента (цоколь), так и подземную.

Осмотреть конструкцию под землей достаточно сложно. Если в здании есть подвал, сначала осматривают его стены изнутри. Далее потребуется осмотреть наружную часть. Сделать это можно отрыв шурфы. При разработке грунта важно соблюдать осторожность, чтобы не повредить ослабленный элемент строения. Шурф — это яма, которая выкапывается рядом с фундаментом и позволяет осмотреть его без серьезного снижения несущей способности. Для полноценного осмотра рекомендуется откопать несколько шурфов в тех местах, где больше всего поврежден цоколь. Выявляют наличие следующих дефектов:

  • трещины (волосяные, горизонтальные, наклонные усадочные);
  • впадины и сколы.

Выбор способа, усиления фундамента кирпичного дома, зависит от типа обнаруженных повреждений и причин их возникновения.

Способы укрепления фундамента

Существует два способа повышения надежности фундамента.

  • укрепление грунта;
  • усиление конструкции здания.

В случаях сильных повреждений на слабых почвах рационально применять их в комплексе.

Способы усиления основания

Чтобы повысить прочность грунта под кирпичным домом или снизить повреждения стен подвала водой применяют следующие способы:

  • Цементация. В грунт нагнетается жидкий раствор, который связывает частицы основания в единое целое. Такой вариант подойдет для усиления песков средней и крупной фракции. Аналогично применяют битумизацию и силикатизацию.
  • Химический способ. Вглубь почвы нагнетаются химические растворы для повышения прочностных характеристик основания. Подходит для лессовых и песчаных почв.
  • Термическое закрепление. При этом методе почва подвергается воздействию раскаленными газами. Способ поможет при залегании на участке лессовых оснований.
  • Электроосмос. Такой вариант подойдет для закрепления глинистых почв, обладающих высокой влажностью и склонных к возникновению сил морозного пучения.
  • Инъектирование. Повышает несущую способность, устойчивость и прочность оснований. Плюс этого способа в том, что он подойдет практически для всех случаев, включая торфяные и илистые грунты.
  • Электромеханический способ. При нем в грунт вводят трубу, по которой нагоняют химические добавки в виде растворов. Одновременно с введением составов грунт подвергается воздействию электрического тока.
  • Механический способ. К этой группе относятся несколько методов выполнения работ: уплотнение и трамбовка оснований, устройство подушек под фундаменты, возведение грунтовых свай.

Схема укрепления грунта под фундаментом.

Метод выбирается в зависимости от типа почвы, ее прочностных характеристик, водонасыщенности. Даже если качественно укрепить фундамент дома, необходимо позаботится о повышении надежности грунта. Если этого не сделать, проблема будет возникать снова и снова. Именно поэтому важно позаботится о надежности основания.

Способы укрепления фундаментов

Здесь все зависит от характера повреждений и типа конструкции. Чтобы понять, как правильно укрепить фундамент дома, рекомендуется ознакомиться с таблицей, в которой приведены возможные результаты визуального осмотра и пути решения проблемы.

1) выкапывают траншею по периметру здания;

2) очищают цоколь от грязи и мусора;

3) выполняют засечки на поверхности фундамента для повышения сцепления;

4) закрепляют армирующую стеку;

5) наносят бетон из пушки.

1) вынимают грунт с обеих сторон (при наличии подвала потребуется вскрыть полы);

2) устанавливают опалубку, щиты которой стягивают анкерами (опалубкой чаще всего служат водоустойчивые отливы);

3) выполняют заливку подошвы под фундамент (предусматривая закладку арматурных каркасов или сеток);

4) прикрепляют отливы к усиливаемому фундаменту арматурой;

5) выполняют обратную засыпку с послойным трамбованием.

В качестве второго варианта для уширения подошвы можно применять бетонные плиты.

Второй вариант подойдет для мелкозаглубленных фундаментов и заключается в углублении подошвы. В целом способ похож на предыдущий.

В качестве третьего метода можно прибегнуть к обоймам. Рубашка может быть выполнена из железобетона или кирпича. Железобетон обеспечит большую надежность и совместную работу существующей части фундамента и вновь возводимой.

Четвертый вариант — сваи. Вариантов выполнения работ два:

1) Между фундаментом (2) и стеной дома (1) устанавливают балку (3), которая по краям опирается на сваи (5), заглубленные в грунт. Таким образом снимается большая часть нагрузки с поврежденной конструкции и передается на новое основание. Крепление балки к оголовкам свай (5) выполняют анкерами (4).

1) уширение подошвы;

2) заглубление столбов (особенно актуально для мелкозаложенных);

Совет! При наличии серьезных повреждений одновременно с мероприятиями по усилению фундамента, выполняют укрепление грунта вокруг дома.

Как «взять» фундамент в обойму

Этот способ при наличии серьезных проблем практически универсален. Усиление можно проводить двумя методами:

  • обкладка кирпичом;
  • железобетонная рубашка.

Укладка кирпича вокруг фундамента — достаточно понятная задача, а вот с железобетоном стоит разобраться подробнее. Работу выполняют в таком порядке:

  1. отрывка фундамента (в случае ленточного выполняют небольшими участками протяженностью 2-3 метра);
  2. очистка поверхности;
  3. создание насечек на фундаменте перфоратором для увеличения прочности сцепления бетона;
  4. забивка горизонтальных анкеров в фундамент насквозь;
  5. монтаж опалубки;
  6. закрепление каркасов из стальной арматуры или металлопроката (швеллеров, двутавров) и приваривание их к анкерам;
  7. заливка бетона;
  8. выжидание времени на набор прочности;
  9. обратная засыпка с послойным уплотнением.

При подготовке усиления необходимо ознакомится с пунктом 13.9 СП «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений». Там приведены основные требования по укреплению фундаментов при реконструкции.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Владельцам домов иногда приходится сталкиваться с вопросом — как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Вечного ничего не бывает. Конечно, некоторые строения могут в течение многих столетий оставаться в неизменном виде, а есть и такие, которые начинают разрушаться через пару десятилетий. Тем не менее, каждый собственник жилья хочет быть в полной уверенности, что его дом – надежный и безопасный.

Ремонт фундамента является достаточной трудоемким процессом, требующим некоторых знаний и навыков. Однако, отчаиваться не стоит, усиление основания вполне возможно осуществить самостоятельно. Тем более, что в Интернете можно просмотреть видео, благодаря чему намного легче освоить тонкости такой работы.

Почему фундамент разрушается?

Причин того, что основание здания начинает разрушаться, немало, основными из них являются:

  • Ошибки, допущенные на проектной стадии. Возможно, были неверно рассчитаны нагрузки на здание, не учтены геологические особенности, либо выбрано неверное конструкционное решение. При строительстве дома очень важно обращаться к специалистам в проектно-конструкторские организации.
  • Нарушение технологии ведения строительных работ.
  • Применение в строительстве некачественных строительных материалов при возведении фундамента.
  • Неправильная эксплуатация здания. При проектировании здания для расчетов берутся нагрузки для каждого конкретного дома, учитывается масса конструкции, всех конструктивных элементов. Непредвиденные изменения, в виде пристройки новых помещений, сооружение надстроек, разрушение несущих стен, чрезмерная загруженность помещений и другие непродуманные изменения – все это увеличивает нагрузку на фундамент, что может привести к нарушению целостности основания.
  • Природное воздействие – эрозии грунтов, повышение уровня воды, влияние температур.
  • Непредвиденные техногенные факторы – вибрация от зданий промышленного назначения, крупных автобанов, проведение земляных работ, связанных со взрывной деятельностью в карьерах, возведение зданий по соседству, сейсмическое воздействие.

Выявление проблемы

Первыми признаками того, что необходимо будет усилить фундамент, является появление трещин и впадин у его основания. Однако прежде, чем решать, как укрепить дефектное основание кирпичного дома своими руками, следует определить, в каком состоянии оно находится, и насколько повреждено. Возможно, вам понадобится выполнить только косметический ремонт. Бывает, что трещины появляются при усадке, в дальнейшем они не расширяются, и не несут опасности для целостности основания. Чтобы проверить это, необходимо на все трещины, которые вы обнаружите, установить «маячки» (они могут быть гипсовыми, алебастровыми, либо бумажными с клейким основанием).

Все эти маркеры устанавливаются поперек трещин, если щель большая и имеет сложную форму, маркеры устанавливаются на каждый из участков. За метками из бумаги необходимо вести наблюдение не менее 10 дней, а «маячки» из гипса или алебастра оставляют на 2-3 недели, после чего можно будет оценить объем разрушений и решить, требуется ли усиление фундамента. В случае, если за указанный период маркеры сохранились в первоначальном состоянии, достаточным будет замазать трещины цементным раствором, либо установить опалубку и забетонировать поврежденный участок, предварительно забив в трещину строительный бой с раствором цемента – это будет зависеть от объема трещины.

Если же бумажные полоски разорвались, либо растрескались маркеры из гипса, в фундаменте происходят смещения, то есть, он разрушается. В этом случае вам придется задуматься об укреплении фундамента вашего кирпичного дома.

При осмотре надземной части фундамента необходимо обратить внимание на состояние окон и дверей. О деформациях, происходящих под землей, могут свидетельствовать перекосы дверных либо оконных проемов.

При осмотре подземной части снаружи необходимо отрыть контрольные шурфы, небольшой ямы возле основания, чтобы осмотреть его и оценить состояние, проверить наличие трещин, сколов, впадин. Шурфы желательно выкапывать в местах, в которых наблюдается максимальное повреждение цоколя.

Кроме того, необходимо осмотреть внутреннюю подземную часть. Для этого осматривают стены подвала, оценить нужно их состояние, влажность в помещении. Если в подвале находится вода, возможно, нарушена гидроизоляция подошвы основания, либо отмечается поднятие грунтовых вод.

Читать еще:  Строительство фундамента под кирпичный дом

Укрепление фундаментов различными способами

Повышение надежности основания предусматривает либо проведение работ по укреплению грунта, либо усиление всей конструкции. Комплексное применение этих методов применяют при сильных повреждениях фундамента здания.

Перед тем, как усилить поврежденный фундамент вашего кирпичного дома, необходимо определиться со способом, при помощи которого вы будете осуществлять работы.

Выбор способа усиления конструкции зависит, в свою очередь, от степени повреждений и их причин. Проще всего выполнять работы при усилении ленточного либо свайного оснований, намного сложнее заниматься реконструкцией бетонных и железобетонных опор, без применения специализированных технических средств в этих случаях обойтись невозможно. Рассмотрим несколько распространенных способов усиления основы кирпичного дома своими руками.

Применение торкретбетона

Этот способ применяют, когда требуется повысить надежность основания строения с подвалом, и нарушен только его наружный слой:

  • сначала необходимо вырыть траншею вокруг здания, ее ширина может составлять до 2 метров;
  • основание очищается перфоратором или металлической щеткой;
  • на поверхность фундамента необходимо нанести зарубки с целью улучшить сцепление;
  • укрепить реставрационный слой можно армированным каркасом из арматурной сетки;
  • нанести слой бетона с помощью торкрет-пушки, после чего его нужно будет разровнять.

Более экономичным и простым в исполнении вариантом является цементация, что предполагает выполнение сквозных воронок в основании и почве, через которые подают бетонный раствор под давлением, отверстия заполняются, образуются наплывы, что увеличивает надежность и долговечность фундамента.

Уширение подошвы

Этот метод целесообразно применять при глубоких повреждениях основания:

  • необходимо вынуть грунт, прилегающий к фундаменту, после чего поверхность фундамента очищается;
  • на нижней части фундамента сделать разметку, чтобы впоследствии закрепить в эти места металлические штыри;
  • вставить штыри в основание, приварить к ним балки;
  • высыпать щебень на грунт, уплотнить, выставить опалубку и залить бетоном;
  • после застывания раствора опалубку снимают, а получившееся расширение покрывают мастикой из битума.

Кирпичная стенка

  • Кладка стенки из кирпича позволяет укрепить фундамент и сегмент стены здания:
  • возле основания необходимо вынуть метровый слой грунта, очистить поврежденные участки;
  • заделать поврежденные участки раствором из цемента, выполнить гидроизоляционный слой;
  • поверху гидроизоляции выполняется кладка, или рубашка.

Аналогом этого метода является устройство обоймы из железобетона, или ж/б рубашки. Вместо устройства кирпичной кладки делается опалубка, в которую нагнетается бетон. Предварительно в основание вставляются анкерные болты, а опалубка закрепляется каркасом из арматуры, что еще больше повышает прочность конструкции. Такая основа сможет выдержать нагрузку от строения в два этажа.

Укрепление сваями

Укрепление сваями набирает все большую популярность, потому как отличается универсальностью, может применяться для ремонта основы в зданиях из любых материалов и любого вида основания. Благодаря применению этого способа, возможно проведение реставрационных работ для старых домов, а срок эксплуатации основания возрастает значительно.

  • высверливаются скважины до твердого грунта, с обоих сторон основания. То есть, глубина отверстия зависит от вида почвы;
  • в скважины устанавливаются арматурные каркасы;
  • заливается бетон.

После застывания бетонного раствора выполняются гидроизоляционные работы. При выполнении работ не приводит к чрезмерной вибрации, поэтому здания жилого назначения могут эксплуатироваться при ведении работ. Кроме того, этот способ не предполагает демонтажа существующих строений. Однако, выполнить укрепление фундамента кирпичного дома с помощью этого метода самостоятельно невозможно. Необходимо использование спецтехники, особые навыки для выполнения этой работы. Этот вариант является менее затратным по времени и экономическим показателям. Вы легко сможете найти видео, на котором подробно показан весь процесс работы. И все же, такую серьезную работу следует доверить специалистам.

Итог

Это самые известные методы, применяемые для укрепления фундамента здания из кирпича. Какой метод будет идеальным для вашего случая – решать вам.

Как укрепить фундамент дома

Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

Причины разрушения фундамента

Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

  1. Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
  2. Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
  3. Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

Способы укрепления фундамента

Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.

Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:

  • повышение прочности при помощи блоков;
  • укрепление бетонным бандажом;
  • укрепление фундамента сваями.

Использование блоков для укрепления

Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.

Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь

Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:

  1. Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
  2. На дне ямы монтируется опалубка.
  3. Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
  4. Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.

При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.

Бетонный бандаж для укрепления

Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.

Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.

Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:

  1. По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
  2. Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
  3. Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
  4. По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.

Не забудьте после высыхания бетона уложить гидроизоляцию

  • Внутри опалубки устанавливается каркас из арматуры, основанием которого являются ранее рассмотренные шпильки.
  • Опалубка заливается бетонной смесью и трамбуется вибратором, что позволит надежно соединить раствор с поверхностью старого основания и заполнить все отверстия.
  • После высыхания бетона укладывается гидроизоляция, а опалубка удаляется. Яма засыпается, почва трамбуется, и вокруг фундамента заливается отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. В случае проникновения воды между слоями бетона после ее замерзания поверхности могут расслоиться.
  • Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:

    Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.

    Укрепление сваями

    Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:

    • винтовой;
    • вдавливаемый;
    • буронабивной.

    Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.

    Закрутить сваи придется совместно с помощниками

    Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры. Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения. Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.

    Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.

    Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.

    Дополнительные советы по укреплению

    Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

    1. Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
    2. Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
    3. Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
    4. Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
    5. Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

    Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

    Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

    Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

    Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

    Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

    Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

    Почему происходит разрушение фундаментов?

    Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

    1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
    2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
    3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

    Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

    Оценка нанесенного ущерба

    Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

    Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

    Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

    Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

    Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

    Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

    Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

    На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

    • торкретбетоном;
    • расширением подошвы фундамента;
    • усилением железобетонной рубашкой;
    • свайным способом.

    При проведении замены или ремонта основания, рекомендуется вскрывать только одну сторону для обследования состояния конструкций. Причем, отверстия или скважины следует делать с интервалом до 3 метров, сначала нужно закончить работы с первой скважиной, и затем переходить на другую. Проводить работы одновременно по всему периметру здания, особенно двухэтажного, категорически запрещено.

    Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

    Одноэтажный фундамент для дома из кирпича методом торкретирования ремонтируется в случае ослабления несущей конструкции или отпадания облицовки. Такой метод усиливает конструкцию и увеличивает ее водонепроницаемость, и сделать его не составит труда своими руками за считанные дни. Суть метода заключается в следующем:

    1. Сначала изучается устройство подножья, обнаруживаются и локализуются проблемные места.
    2. Вдоль поврежденного участка выкапывается траншея шириной до двух метров и оголяется кладка полностью. Ее нужно очистить от мусора и налипшей грязи, а также облицовки.
    3. С помощью перфоратора делают насечки на поверхности существующего основания для увеличения адгезии бетона.
    4. Дополнительно устанавливается стальная армирующая сетка.
    5. На поверхность под давлением наносится слой бетонного раствора и тщательно разравнивается.

    Этот метод затратный, сделать ремонт фундамента кирпичного здания даже одноэтажного своими руками проблематично. Лучше в частном строительстве использовать метод цементации, который практически не отличается от торкретирования, но с финансовой точки зрения менее затратный.

    Суть метода в том, что сначала на поверхности сверлятся отверстия до глубины ниже существующего основания, в них заливается жидкий бетон под высоким давлением. Так можно провести замену существующего подножья, причем тут не нужно проводить подробные расчеты. Так же укрепляют старые кирпичные двухэтажные и более здания на нестабильных почвах, склонных к пучинению.

    Ремонт фундамента методом расширения подошвы

    Такой метод себя оправдывает, если кирпичное здание имеет подвал, но тут без подробного расчета не обойтись. Фундамент для кирпичного дома такого типа сложно ремонтировать современными инновационными методами, а метод расширения подошвы будет оптимальным и финансово мало затратным.

    В некоторых случаях, такой метод считается заменой старой несущей конструкции на новую, и практикуется при реконструкции старых сооружений, а расчеты ширины новой подошвы будут тривиальными.

    Ремонт фундамента кирпичного дома делают по следующей технологии:

    1. Сначала проводится расчет допустимой нагрузки на основание, как существующее, так и будущее.
    2. Затем поднимается кирпичный дом домкратами. Таким инструментом можно воспользоваться, если здание одноэтажное, поэтому и легкое. А если дом двухэтажный и больше, тогда нужно использовать мощные гидравлические установки и дополнительно укреплять низ цоколя здания.
    3. С помощью домкратов производят равномерный отрыв подножья от грунта.
    4. Копается котлован для нового подножья, на дно засыпается песчано-гравийная подушка и трамбуется.
    5. В котлован монтируется опалубка и внутренняя поверхность армируется. Вся полость заливается бетоном и оставляется сохнуть несколько недель.
    6. Ширина опалубки должна быть в полтора раза больше, чем ширина существующего основания.
    7. Через месяц на готовый фундамент опускается здание и фиксируется.

    Также фундамент для кирпичного дома можно укрепить с помощью сборных железобетонных отливов, но только после проведения всех расчетов. Принцип следующий:

    1. Изучается устройство поврежденного основания.
    2. Устраняется грунт.
    3. На внешней и внутренней стороне кладки монтируются бетонные сборные конструкции.
    4. Отливы затягиваются стяжками.

    Зазор между верхом подножья и несущей конструкции фиксируются арматурой и бетоном. Траншея засыпается грунтом и песком, затем трамбуется.

    Ремонт фундамента методом усиления

    Этот метод заключается в усилении фундамента железобетонной рубашкой. Так можно довольно успешно провести и замену поврежденного фундамента, а новая конструкция выдерживает массу как одноэтажного, так и двухэтажного кирпичного здания. Железобетонная рубашка – это специальная обойма, устанавливаемая на обжатый грунт.

    Таким методом делают не только ремонт фундамента кирпичного дома, но и несущих стен и цоколя. Также метод эффективен при усилении подколенной части фундамента. Делают усиление методом железобетонных обойм следующим способом:

    1. Сначала очищается поверхность подколенника.
    2. На нее наносятся насечки, и с помощью поперечных и продольных стержней делается обойма.
    3. Затем, по внешней части обоймы устанавливается опалубка и в готовое пространство заливается бетонный раствор.

    В результате получается несущая конструкция фундамента, способная принять на себя массу даже двухэтажного здания. Только рекомендуется проводить изначально расчеты толщины новой обоймы.

    Аналогичным способом делают усиление фундамента с помощью кирпича, который можно использовать как облицовку. Сначала выкапывается траншея вокруг существующего основания, поверхность очищается от грязи. Затем явные повреждения заделываются бетоном, дополнительно конструкцию покрывают гидроизоляцией. В готовой траншее на песчаной подушке возводят кирпичную кладку, а пространство между кирпичом и старым фундаментом заливают жидкой глиной.

    Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

    Суть метода в том, что поврежденный фундамент для кирпичного дома укрепляется специальными буроинъекционными сваями. Этот метод также подходит при замене старого фундамента на новый, без демонтажа существующих конструкций:

    • сначала высверливаются в столбчатой конструкции отверстия на большую глубину до зоны промерзания под углом 30 − 45º;
    • в отверстия устанавливают арматурный каркас;
    • в скважины под давлением закачивается бетонный раствор.

    Этот метод практически универсален, отлично подходит для ремонта почти всех существующих типов оснований кирпичных зданий. Его преимущество в том, что можно провести реставрацию старых домов.

    Также стоит отметить, что сверление фундаментов не сопровождается лишней вибрацией, поэтому и рекомендуется при восстановлении памятников архитектуры, старых двухэтажных культурных комплексов и других аналогичных сооружений. Но все такие реставрации нужно проводить только после получения подробного расчета и анализа структуры почвы.

    Самостоятельное укрепление фундамента дома

    Укрепление фундамента частного дома своими руками – вполне посильная задача для мужчины, имеющего навыки работы с бетонным или цементным раствором и способного починить деревянную опалубку. Перед выполнением работ учитывайте, что выбор технологии будет зависеть от того, какой тип основания под вашим зданием – свайный или ленточный. Как показывает практика, сложнее всего укреплять фундамент частного дома с неправильно рассчитанной нагрузкой.

    Сразу оговоримся, что речь пойдет только о самостоятельном ремонте основания здания из кирпича или камня. Укрепить своими руками другие виды фундамента частного дома, такие, как железобетонный или платный, не стоит и пытаться. Здесь нельзя обойтись лишь любительскими навыками строительства. Для подобных ремонтных работ необходима высококвалифицированная строительная бригада, оснащенная соответствующей техникой.

    Когда установлены причины и характер дефектов фундамента, можно приступать к его ремонту. В большинстве случаев ремонт, возможно, осуществить своими руками. Исключением являются только очень тяжелые ситуации, например, обширные оползни, которые остановить самостоятельно уже невозможно.

    В таких ситуациях встает вопрос – целесообразно ли вообще заниматься ремонтом, ведь затраты на него могут быть больше, чем на покупку нового, благополучного в этом отношении участка с дачным домиком.

    Действия по ремонту фундамента частного дома можно разделить на две категории: укрепление (усиление) основания и ремонт при подтоплении. Как утверждают строители-профессионалы, чаще всего нарушения в фундаменте дома взаимосвязаны и необходим комплексный ремонт. Но иногда достаточно и принятия каких-либо отдельных мер. Решение принимается на основании проведенного исследования основания здания.

    Чтобы узнать, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, ознакомьтесь с представленной ниже подробной инструкцией.

    Насыщение раствором при укреплении фундамента частного дома

    Самой первой и наименее сложной мерой по укреплению старого фундамента частного дома при просадке является насыщение грунта под основанием дома бетонным или цементным раствором. Это позволит основанию дома прочно укрепиться на определенной глубине и далее уже не смещаться.

    Насыщение производится следующим образом. Перед тем как укрепить фундамент каменного или кирпичного дома, роют узкие наклонные ямы под углом 30–35° к отмостке фундамента. Если фундамент столбчатый, такие ямы делают у каждого столба внешнего периметра фундамента, если ленточный – просто равномерно по периметру. Если дефекты обнаружены только под одной частью строения (при неравномерной просадке из-за образования пустот) – то около этой части. Глубина таких ям должна быть чуть больше глубины закладки фундамента, т. е. уходить под его нижнюю часть (подошву). Далее в каждую яму вставляют трубу диаметром 20 см (металлическую или асбестовую).

    В трубу начинают вливать жидкий раствор цемента или бетона. Льют до тех пор, пока тот не перестанет уходить в грунт. Затем процедуру прерывают на 1–2 дня. Если при укреплении старого фундамента дома за это время раствор из трубы ушел в грунт, ее повторяют. После двух-трех таких повторов нужно снова прибегнуть к помощи бумажных лент-маяков, чтобы проверить динамику просадки. Их наклеивают на трещины, как было описано выше, и следят, произойдет ли разрыв. Для дополнительного визуального контроля можно использовать деревянную рейку. Ее укрепляют на уровне цоколя и риской отмечают уровень расположения верхней части фундамента. Если просадка будет продолжаться, риска опустится в грунт вместе с фундаментом.

    В случае если при укреплении фундамента кирпичного или каменного дома своими руками просадка не остановилась, процедуру заливания раствора через трубы повторяют. Если же она прекратилась или существенно замедлилась, можно считать эту стадию укрепления фундамента завершенной. При незначительной деформации фундамента на этом можно остановиться. Но при более тяжелых ситуациях рекомендуется принять еще ряд мер.

    Укрепление различных видов фундамента дачного дома

    Теперь переходят к следующему этапу укрепления. Второй этап мер по остановке просадки и усилению фундамента по своей технологии немного различается для свайного (столбчатого) и ленточного фундаментов. В первом случае вокруг столбов внешнего периметра фундамента роют опоясывающие траншеи глубиной чуть ниже основания столбов и шириной 25–30 см.

    Чтобы укрепить фундамент старого каменного или кирпичного дома как можно прочнее, дно и стены траншей укрепляют опалубкой из деревянных досок. Затем к столбам необходимо прикрепить арматуру. Для этого анкерную сетку закрепляют на столбах с помощью нескольких обрезков металлического прута (длина 20–25 см, диаметр 12–15 мм), вставленных в швы столба. Для укрепления прутов необходимо перфоратором пробурить отверстия в швах между кирпичами или камнями столба.

    Глубина отверстия должна быть не менее 10 см, диаметр – соответствовать диаметру прута. После укрепления арматуры траншеи заливают раствором бетона с добавлением щебня или гравия. После того как раствор высохнет и затвердеет, его присыпают землей. Таким образом, вокруг каждого столба образуется железобетонное кольцо. Это существенно усиливает несущую способность фундамента и предотвращает дальнейшую просадку.

    Принцип укрепления ленточного фундамента дачного дома аналогичен. Но здесь нужно будет прорывать прилегающие траншеи, параллельные участкам внешнего периметра фундамента. Глубина траншей так же, как и в первом случае, должна быть чуть больше глубины фундамента. Ширина 30–35 см, протяженность не более 2 м. То есть не выкапывают одну большую траншею вдоль всего фундамента, а делают несколько отдельных укрепляющих блоков. При неравномерной просадке их делают только около деформированных участков фундамента. Далее алгоритм тот же, что и в случае свайного фундамента – прикрепление арматуры и заливка траншеи.

    Укрепление фундамента с неверно рассчитанной нагрузкой

    Более сложного и затратного ремонта потребует фундамент, деформировавшийся от изначально неверно рассчитанной нагрузки или из-за возведения еще одного этажа. В этом случае укрепление и усиление фундамента кирпичного или каменного дома можно осуществить только путем увеличения его несущей площади. Для этого по периметру строения закладывают дополнительный железобетонный фундамент, прочно сцепленный со старым.

    Чтобы укрепить фундамент частного дома, по всему периметру здания прокладывают ров глубиной, превышающей глубину залегания старого фундамента (т. е. дно рва должно находиться немного ниже подошвы старого основания дома). Ширина дополнительного фундамента должна быть не меньше ширины старого.

    Иногда ее делают в полтора-два раза больше. Затем старый фундамент подготавливают к соединению с дополнительным. Для этого в массиве старого фундамента с помощью перфоратора бурят отверстия для штырей арматуры. В качестве штырей можно использовать отрезки металлического прута, длиной равные сумме ширины старого фундамента и дополнительного. Чем больше вставить таких штырей, тем крепче будет сцепка фундаментов. После этого укрепляют стену рва деревянной опалубкой, а затем делают арматурный каркас и сцепляют его со штырями, вставленными в старый фундамент. Когда арматура будет готова, ров заливают раствором бетона. Засыпать ров при укреплении старого фундамента кирпичного или каменного дома можно только после того, как бетон полностью высохнет.

    Утепление фундамента

    Если фундамент лежит выше уровня промерзания почвы, он может разрушаться из-за замерзания воды, проникшей в его поры и мелкие трещины. В такой ситуации необходимо провести его утепление. Кроме того, эта мера поможет уменьшить воздействие движения пучинистых грунтов на основании строения.

    Для утепления фундамента по его периметру прорывают траншею вровень с его подошвой (но не ниже, как в предыдущих видах ремонтных работ). Ширина траншеи делается примерно равной (или чуть больше) ширине фундамента.

    Поверхность фундамента очищают от грязи и выравнивают. На нее крепят какой-либо утеплитель – пенопласт, пенополистирол и т. п. А на всю оставшуюся ширину траншею засыпают песком или мелким щебнем.

    Сверху на песок также кладут слой утеплителя. После чего над траншеей делают отмостку.

    Скреплять пруты арматуры между собой можно разными способами. Самый надежный из них – сварка. Но можно закрепить места пересечения прутов с помощью проволоки или использовать специальные крючки, которые продаются в строительном магазине.

    А теперь посмотрите видео об укрепление фундамента дома, чтобы лучше понять технологию процесса:

    Ремонт и укрепление фундамента кирпичного дома

    Проблема разрушения или деформации старых, или неудачно возведенных, фундаментов знакома практически каждому владельцу отдельного жилья. По статистике, чаще всего требуется ремонт фундамента кирпичного дома. Обусловлено это весом строительного материала: стены, сложенные из кирпича, обладают значительно большей массой, нежели деревянные или панельно каркасные сооружения. Существует несколько причин влияющих на разрушение основания, от которых зависит решение вопроса: можно ли провести ремонт фундамента кирпичного дома своими руками или все же потребуется помощь специалистов.

    Причины разрушения фундамента

    Как укрепить фундамент кирпичного дома?

    Существует множество причин, вызывающих деформацию фундамента, но самыми распространенными среди них считаются:

    • неправильно выполненные расчеты;
    • действие грунтовых вод;
    • халатное отношение к выбору материала или технологии при устройстве фундамента.

    Расчет фундамента – это первый и основной этап работ при возведении здания. Любые ошибки или недочеты в этом пункте проекта приводят к тому, что некачественное основание под действием внешних факторов начинает разрушаться уже через 2-3 года после начала эксплуатации. Следует знать: в данном случае практически отсутствует возможность полноценного восстановления.

    Сооружение здания в условиях взаимодействия основания с подземными водами, или на участке подверженном пучению грунта, требует дополнительных мер по усилению фундамента, чтобы уберечь его от подъема или просадки грунта.

    Не следует экономить деньги на устройстве фундамента. Некачественный материал очень быстро теряет свои свойства, что оказывает неблагоприятное воздействие на основание. Того же эффекта можно добиться нарушив технологию возведения кирпичных конструкций.

    Причины, описанные выше, дают понять, что разрушение основания, с чем ни было связано: с не профессиональным подходом к делу или геологическими изменениями – неприятный процесс, требующий немедленного вмешательства.

    Признаки разрушения фундамента

    Следует помнить, что ремонт или усиление фундамента кирпичного дома необходимы в случае возникновения следующих явлений:

    • появление трещин на стенах здания;
    • заметный перекос потолков;
    • любые дефекты основания (трещины, впадины);
    • растрескивание и опадание штукатурного слоя.

    Совет: бывают трещины, которые появляются в фундаменте во время усадки, но не прогрессируют. Чтобы проверить это явление, достаточно наклеить на трещину малярный скотч или простую бумагу и проследить за ее поведением на протяжении 10-15 дней. Если бумага не порвется за это время, то достаточно всего лишь заделать дефект с помощью раствора и битых кирпичей. Если бумага порвется, то необходимо выполнить укрепление фундамента кирпичного дома.

    Важно помнить, что самостоятельной реконструкции подлежат только ленточные и свайные основания, а ремонт железобетонных и бетонных конструкций требует профессионального подхода и применения дорогостоящего строительного оборудования. Единственное, что применимо в подобных случаях – это укрепление старого фундамента кирпичного дома.

    Создание дополнительного фундамента

    Если на цокольной части строения появились трещины, или возник перекос несущих конструкций (одной или нескольких) первым делом следует проверить целостность основания. Перед тем, как укрепить фундамент кирпичного дома, необходимо установить характер разрушений. Это позволит подобрать самый оптимальный вариант реконструкции и укрепления. При устройстве свайных и ленточных фундаментов применяют постелистый камень – бут. Обычно это песчаники и известняки, но встречаются также кварциты и сланцы. При проседании основания необходимо срочно остановить этот процесс. Перед тем, как отремонтировать фундамент кирпичного дома, в местах деформаций (трещин, впадин) создаются маячки из гипса или бумаги, с проставлением даты установки. Если оседание происходит очень быстро, то уже в течение нескольких суток маячки разорвутся.

    Следующим действием станет рытье ямы рядом с фундаментом и под углом к нему в 35° на глубину укладки бута. В подготовленное углубление вставляется металлическая или асбестоцементная труба, сечение которой варьируется от 15 до 20 см. Через эту трубу и заливается не очень густой цементный или бетонный раствор до насыщения грунта. Затем в течение 2-3 часов ведется наблюдение за поведением излишков раствора: если он впитается в почву, то процедуру следует повторить через 2-3 суток.

    Обычно, процедуру насыщения грунта, повторяют 3 раза. Через 2 дня после последней заливки раствора, на основание необходимо установить маячки, в случае разрыва которых следует повторить технологию наполнения раствором около фундаментной зоны. Если маячки остались без изменений, приступают к следующему этапу.

    На дно и по внешнему краю канавы, имеющей ширину около 35 см, и вырытой вдоль ленточного фундамента или по периметру свайного, укладываются доски (опалубка). В старый фундамент вбиваются штыри, служащие для крепления металлической сетки. Полученную таким образом арматуру заливают раствором бетона, в который добавлен щебень (или гравий).

    Дополнительный фундамент значительно укрепит уже готовое основание и остановит оседание и разрушение дома.

    Частичная замена фундамента

    Если время упущено, и старый фундамент полностью пришел в негодность, возникает необходимость полной его замены. Для этого нужно так разгрузить основание, чтобы устойчивость дома не была нарушена. Существует несколько способов выполнения подобной работы.

    1. Установка, под углом 90 градусов к лежням фундамента, временных деревянных «стульев».
    2. Введение под стену каменных столбов, способствующих передаче нагрузки от перекрытий грунту.
    3. Применение раскосов, поддерживающих цокольную стену, и передающих от нее углом нагрузку грунту.

    В каждом случае не обойтись без использования маяков, определяющих характер повреждения. Только после определения зоны деформации можно приступать к рытью траншеи. Важно помнить, что фундамент в этом случае укладывается участками, размер которых не превышает 2 метра.

    Совет

    Не всегда ремонтные работы приводят к постоянному положительному результату. Возникает вопрос: как усилить фундамент кирпичного дома, чтобы на стенах не возникало трещин, подвалы не затопляло грунтовыми водами, а дом не проседал каждое лето. Существует только одно решение этой проблемы: полное изменение конструкции фундамента, влекущее за собой реконструкцию стен, перегородок, перекрытий, кровли и прочее.

    Предупредить возможность перестройки здания можно, обратившись за помощью к специалистам на первом этапе строительства, или укрепления готового основания. На основании полученных рекомендаций можно самостоятельно выполнить ремонт, который сразу даст отличный результат.

    Как укрепить фундамент дома своими руками

    Усиление фундамента частного дома — трудоемкая, но необходимая процедура, которую приходится выполнять большинству владельцев недвижимости. Практически всем зданиям, простоявшим не один десяток лет, требуется капитальный ремонт. Как правило, больше всего внимания требует основание строения, так как на него оказывается постоянное давление со стороны самого дома и грунта. Укреплять фундамент можно несколькими способами, вручную и с применением тяжелой техники. Чтобы добиться качественного и долговременного результата, следует ознакомиться с применяемыми в этой сфере технологиями и выбрать оптимальный метод.

    1. Возможные причины частичного разрушения фундамента
    2. Обследование укрепляемого фундамента
    3. Разгрузка фундамента
    4. Способы усиления фундамента
    5. Укрепление торкретбетоном
    6. Усиление железобетонной рубашкой
    7. Усиление буроинъекционными сваями
    8. Усиление фундамента уширением подошвы

    Возможные причины частичного разрушения фундамента

    Если при проведении ежегодного весеннего осмотра здания после схода снега на цоколе будут обнаружены трещины, нужно срочно укрепить фундамент дома. Если промедлить с проведением этого мероприятия, начнутся необратимые изменения в конструкциях всего здания.

    Нарушение целостности фундамента может происходить по таким причинам:

    • длительный срок эксплуатации, усталость материала;
    • допущение инженерных ошибок на этапе проектирования;
    • нарушение технологии при обустройстве котлована, пренебрежение песчано-гравийной подушкой и гидроизоляцией;
    • неправильный подбор компонентов и пропорций приготовления бетонного раствора;
    • несоблюдение правил обслуживания фундамента после заливки или сроков его отвердения;

    Усиление ленточного фундамента может потребоваться недавно возведенному строению, если имело место критическое стечение нескольких разрушительных обстоятельств. В большинстве случаев укрепление фундамента кирпичного дома позволяет спасти положение и на десятилетия забыть о подобных неприятностях.

    Обследование укрепляемого фундамента

    Перед началом масштабных работ следует выявить факторы, вызвавшие процесс разрушения фундамента. Их устранение позволит избежать подобных явлений в будущем. Первым этапом капитального ремонта является внешний и внутренний осмотр основания, стен и отмостки.

    Необходимо определить такие параметры:

    • размер и вес дома, как фактор для расчета нагрузки;
    • состояние стен, наличие или отсутствие признаков разрушения;
    • наличие и размер трещин;
    • форма, вид и размер фундамента;
    • прочность и внешнее состояние бетона;
    • глубина заложения;
    • наличие корней деревьев и пустот под основанием;
    • тенденция к деформации.

    Прежде чем составить пошаговый план работ, следует удостовериться в окончании усадки основания. Для этого на трещинах устанавливаются маячки из гипса или шпаклевки. Если процесс прогрессирует, к ремонту следует приступать незамедлительно. При возникновении сомнений в правильности диагностики есть смысл пригласить специалистов, которые выдадут точное заключение и рекомендации, как лучше и надежнее укрепить фундамент старого дома своими руками.

    Разгрузка фундамента

    Завершающим этапом подготовки к капитальному ремонту основания является его разгрузка. Этот процесс представляет собой ряд действий, направленных на уменьшение давления на фундамент и придание ему изначальной формы. Снятие нагрузки может быть частичной или полной, в зависимости от материала стен и степени деформации основания.

    Существуют такие способы ослабления давления на фундамент:

    • С помощью домкратов. Такая технология применима для деревянных домов из бруса, бревна и уложенного на монолитную плиту кирпича. По периметру дома устанавливаются опоры, а на них домкраты. Затем под стенами и плитами прокладываются балки, концы которых укладываются на домкраты. После подъема на 2-3 см дом фиксируется на подпорках.
    • Бетоном. Заливка проводится на проблемных участках, где выявлены трещины. В выкопанные ямы засыпаются булыжники, а затем проводится заливка раствора. Это стабилизирует основание и остановит процесс его проседания.
    • Клиньями. Проводится с внутренней и внешней стороны путем установки единой конструкции из подкосов и опор. Когда она закреплена по уровню цоколя, проводится последовательное вбивание клиньев, пока здание не поднимется над основанием.

    После выполнения разгрузки следует выровнять фундамент, придав ему точное горизонтальное положение. Когда сооружение будет стабилизировано, можно начинать его усиливать.

    Способы усиления фундамента

    За столетия использования бетонных оснований для зданий строители разработали множество способов их ремонта и восстановления, достигнув в этом направлении практически абсолютного совершенства.

    Укрепление торкретбетоном

    Торкретирование представляет собой набрызгивание цементного раствора на вертикальные стены аварийного фундамента. Целью процесса является расширение основания и увеличение его несущей способности, уменьшение давления на грунт, устранение вероятности последующей просадки. Технология достаточно эффективная, но в ней есть небольшой минус — требуется специальное оборудование, которое нужно найти, арендовать и доставить на участок. Существует сухой и мокрый способ нанесения смеси. В первом случае смешивание компонентов производится при их вылете из сопла, во втором на основание подается заранее приготовленный бетон.

    Последовательность укрепления фундамента методом торкретирования:

    1. Выкапывание вдоль основания траншеи шириной не менее 100 см. Уплотнение дна канавы, укладка гидроизоляции и песчаной подушки.
    2. Очистка стен от земли, старой отделки, обработка их поверхности грунтовкой глубокого проникновения.
    3. Создание арматурного каркаса. Он нужен для прочности и удержания раствора в процессе его разбрызгивания. Размер решетки должен соответствовать планируемому утолщению. Оптимальным выбором материала является стальной прут 8 мм, из которого сваривается объемная решетка с ячеей 60-80 мм.
    4. Нанесение бетона. Делается смесь из воды, песка и цемента в пропорции 3:3:1. Для придания смеси пластичности в нее добавляются пластификаторы. Разбрызгивание проводится полосами по направлению снизу вверх с захватом 20 см ранее обработанных участков. Рекомендуемая толщина слоя 5-7 мм.

    На следующий день после торкретирования бетон следует начинать поливать водой. Это улучшит свойства материала и предотвратит появление в нем трещин.

    Усиление железобетонной рубашкой

    Эта технология применяется для восстановления старых и изношенных фундаментов. По сути она является созданием нового, мощного основания с внешней стороны аварийной конструкции. Процесс не требует использования специальной техники, если у владельца есть возможность самостоятельно заниматься земляными работами. В противном случае придется арендовать мини экскаватор. Это дорого, но значительно ускорит и облегчит ремонт.

    Чтобы усилить фундамент по данной методике, необходимо выполнить такие действия:

    1. Выкапывание канавы по периметру здания глубиной на 15-20 см ниже подошвы основания. Если есть необходимость, под углами делаются ямы, в которые заливается бетон. Целесообразно делать траншею одинаковой шириной со старым основанием.
    2. Укладка на дно канавы геотекстильного полотна и песчано-гравийной подушки. Очистка стен от грязи и остатков отделки. Нанесение слоя грунтовки.
    3. Изготовление и установка стального каркаса. Его необходимо прочно и надежно связать со старой конструкцией. Для этого могут использоваться вмурованные в нее штыри или анкерные болты.
    4. Приготовление и заливка бетона. Заполняется траншея, но если она слишком широкая, делается опалубка. Целесообразно использовать несъемный вариант в виде плит пенопласта, которые будут выполнять функции тепло- и гидроизоляции.

    Усиленный ленточный фундамент следует накрыть отмосткой. Это сооружение обеспечивает защиту основания от осадков и талых вод. В результате оно испытывает меньшее давление при пучении грунта, защищено от воздействия низкой температуры во время холодных зим.

    Усиление буроинъекционными сваями

    Буронабивной метод укрепления фундаментов любого типа считается самым эффективным и современным. Его суть состоит в прокладке свай под основанием или сквозь него на глубину, которая определяется свойствами грунта и особенностями строения. Буроинъекционный способ представляет собой изготовление скважин с последующим их заполнением арматурой, бутовым камнем и цементным раствором. После его кристаллизации получается полноценная ЖБ свая, являющаяся дополнительной точкой опоры. До минимума снижается вероятность деформации, проседания и разрушения фундамента.

    Подпорки устанавливают под углом или вертикально, впритык к стенам. Второй способ более сложный и трудоемкий, так как требуется дополнительное крепление опор к фундаменту. Наклонный метод не менее надежен, но более прост в исполнении. Устанавливать сваи можно снаружи и изнутри основания, если позволяет размер подвала.

    Ремонт проводится в такой последовательности:

    1. Проведение разметки. Намечаются точки бурения с интервалом 150-200 см.
    2. Изготовление каркасов. Подготовка компонентов для раствора.
    3. Бурение скважин. Оптимальным вариантом считается диаметр 200-250 мм. Отверстия делаются глубже подошвы основания на 100-200 см в зависимости от типа грунта.
    4. Загрузка каркасов в скважины. Выравнивание конструкций строго по центру.
    5. Приготовление и заливка раствора. Уплотнение проводится с помощью стального штыря или глубинного вибратора.

    На отвердение бетона требуется не менее 14 суток. Потом снимается разгрузка и проводятся внешние отделочные работы. Если под домом высокий уровень грунтовых вод, то под него вставляются стальные или асбестоцементные трубы.

    Усиление фундамента уширением подошвы

    Метод уширения подошвы применяется, когда старый фундамент пришел в критическое состояние. Суть технологи заключается в строительстве нового основания вокруг аварийной конструкции.

    1. Выкапывание рва вокруг здания. Очистка цоколя от грязи.
    2. Установка под фундаментом фиксирующих подпорок из железобетонных блоков или свай.
    3. Проведение выемки грунта из-под подошвы основания.
    4. Укладка арматуры и заливка раствора. Стенки расширяются на 20-30 см и поднимаются до уровня цоколя.

    После застывания бетона проводится засыпка и уплотнение грунта в оставшиеся пустоты.

    При появлении трещин в фундаменте кирпичного дома нельзя использовать клинья и домкраты, так как малейший перекос приведет к появлению трещин в кладке, что чревато последующим обрушением стен.Усиление основания проводится с помощью отливов или обойм. Изделия устанавливаются с обеих сторон в проблемных местах или по всему периметру фундамента, после чего закрепляются стяжками. Затем может быть проведено уширение подошвы или установка свай.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector